Недвижимость Крым Севастополь Симферополь Ялта
Без категории · 28 сентября 2026 г.
📌г Калуга. р-н Московский . ул. Гурьянова
📌г Калуга. р-н Московский . ул. Гурьянова Прoдается шикарная 3-х комнатная квapтира Квартира расположена на 9 этаже 9 этажного дома . Площадь 115кв м Квартира c хорошим дизaйнеpским ремoнтом. Свеpxу eсть пoлноцeнный теплый тeхничеcкий этаж . Квартира с уникальной, продуманной и очень удобной планировкой Общая площадь квартиры без учета лоджий - 98 кв.м. С учетом лоджий - 115кв.м. В квартире имеются три большие лоджии (площадью по 8 кв.м. каждая). Все лоджии остеклены, утеплены, имеют электрический теплый пол. На лоджии кухни организована обеденная зона и зона отдыха с диваном и ТВ, на лоджии детской - игровая зона, на лоджии спальни - зона для отдыха с креслом-качалкой и макияжным столиком. В большой прихожей выделена отдельная зона под кабинет. Все комнаты квартиры оборудованы бесшумными инверторными кондиционерами (3 шт.) с управлением по wifi. Имеется резервный эл. водонагреватель на период отключения горячей воды. На кухне установлена дорогая система очистки воды (обратный осмос). Дом очень теплый (толщина наружных стен 80 см), с отличной шумоизоляцией. В 2023г. в квартире выполнен капитальный ремонт (полная замена штукатурки, эл.проводки, внутренних сетей водоснабжения, отопления, канализации). В отделке использованы дорогие и натуральные материалы - массивы ясеня, вяза, дуба... Множество продуманных сценариев освещения под любое настроение, управление освещением как с выключателей, так и через Алису или смартфон. Из окон открываются шикарные панорамные виды на Калугу (музей космонавтики, ракета, правый берег, Квань, калужский бор) и закаты. Дом находится в самой высокой точке района, какое-либо новое строительство, которое может перекрыть виды из окон, невозможно. Двор по периметру огорожен забором, имеются два удобных широких въезда-выезда с разных сторон дома, оба выезда оборудованы автоматическими воротами. Во дворе всегда достаточно широких и удобных парковочных мест (у нас три автомобиля, находим свободное место в любое время суток). Никаких кривых и узких проездов, никакого ежедневного стресса с парковой и въездом-выездом во двор .Имеется централизованное видеонаблюдение (с записью) всех входов в подъезды, парковок. Удобное расположение - множество вариантов маршрутов в центр (через Азарово, через Анненки, через Яченскую набережную), рядом выезд на южный обход. Всегда можно выбрать менее загруженный пробками маршрут. До центра 10 минут на машине. Рядом две школы, детские сады, магазины. В 50 метрах от подъезда остановка троллейбусов/маршруток. МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА ОСТАЁТСЯ! Больше фото либо видео по запросу! Прямая продажа 1 собственник, в собственности более 5 лет. Ипотека подходит Цена 13.150.000р Торг возможен Тел +79784523027 Вацап Телеграм МАХ 👤 Полина Вишнякова