Семейную ипотеку ждут изменения: ставка будет зависеть от количества детей — 10 июня 2026 г. в 13:39:00.210
Семейную ипотеку ждут изменения: ставка будет зависеть от количества детей Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что окончательные параметры обновлённой программы семейной ипотеки станут известны в ближайшие 1–2 недели. Главное новшество — ставку планируют привязать к количеству детей в семье. Также в ряде регионов могут повысить лимиты по таким кредитам. Разбираем, что уже изменилось и чего ждать дальше. 👉 Что уже действует с 1 февраля 2026 года С 1 февраля 2026 года вступили в силу важные изменения: Одна льготная ипотека на семью. Раньше супруги могли оформить по отдельному льготному кредиту. Теперь оба супруга обязаны быть созаёмщиками по одному договору. «Донорская» ипотека прекращается. Привлечение третьих лиц (родственников или знакомых с детьми до 7 лет) для формального получения льготной ставки больше не работает, так как все созаёмщики теряют право на повторное участие в программе. Появилась возможность рефинансировать «комбоипотеку». Рыночную часть комбинированного кредита можно рефинансировать без потери льготной ставки по «семейной» части. Кто может взять семейную ипотеку сейчас (базовые параметры) : ✓ ставка — до 6% годовых ✓ первоначальный взнос — от 20% ✓ срок — до 30 лет ✓ лимиты: до 12 млн ₽ для Москвы, СПб, МО, ЛО; до 6 млн ₽ — для остальных регионов 👉 Что планируют изменить Основная интрига — дифференциация ставки в зависимости от количества детей. По данным ДОМ.РФ, сейчас в правительстве рассматриваются следующие варианты: ✓ Один ребёнок — 10–12% ✓ Двое детей — 6% ✓ Трое и более — 4% Такую градацию уже обсуждают, но окончательное решение пока не принято. Также могут поднять лимиты кредитования для ряда регионов, где спрос на жильё особенно высок. ✔️ Что это значит для покупателей Если у вас один ребёнок — стоит поторопиться с оформлением ипотеки по текущей ставке 6%, пока условия не изменились. Если двое и больше — возможно, для вас ставка останется прежней или даже снизится (до 4% для многодетных). Для инвесторов — ужесточение правил и возможное повышение ставок для семей с одним ребёнком могут снизить спрос в массовом сегменте, особенно на небольшие квартиры, которые традиционно покупали под льготную ипотеку. ИТОГО Вероятно, семьям с одним ребёнком стоит быть готовыми к увеличению процентной ставки. Однако у них ещё есть возможность оформить ипотеку по ставке 6% до вступления в силу новых условий. Но делать это нужно в темпе вальса, дабы не усложнять процесс и не увеличивать вероятность отказа в последний момент! ❓ P.S. Планируете брать семейную ипотеку? Как думаете, есть ещё время подождать или стоит начать действовать как можно быстрее? Делитесь в комментариях. 👨💻 Ищете недвижимость в Крыму? 👉 ПОЛУЧИТЬ консультацию и индивидуальную подборку самых выгодных проектов в Крыму.