⚠️ Минфин упростил налог при обмене квартир — 30 июня 2026 г. в 13:05:55.016
⚠️ Минфин упростил налог при обмене квартир Правительство одобрило поправки в Налоговый кодекс - теперь четко понятно, когда платить НДФЛ при обмене недвижимости. Поправки приняты во исполнение решения Конституционного суда. Главное правило: Налог считается с разницы кадастровых стоимостей обмениваемых объектов + доплата, если она была. Платит только тот, кто получил более дорогую недвижимость - то есть реальную выгоду. Например: Меняете квартиру за 5 млн доплачиваете 1 млн - получаете квартиру за 7 млн. Ваш доход = 7 млн - (5 млн + 1 млн) = 1 млн НДФЛ с него = 130 000(13%) Если квартиры равноценные и доплаты нет - налога нет вообще, ни у кого. Важно: Если ваша квартира в собственности дольше минимального срока (3 года - единственное жилье, наследство, подарок от близких; 5 лет - в остальных случаях), налог не платится независимо от разницы в стоимости. Перед обменом эксперты советуют проверить кадастровую стоимость обеих квартир и срок владения - это сразу покажет, придется ли платить и сколько.