⚡️ ФНС напомнила, когда при продаже недвижимости можно полностью не платить НДФЛ.
⚡️ ФНС напомнила, когда при продаже недвижимости можно полностью не платить НДФЛ. Главные цифры: 🏠 5 лет — стандартный минимальный срок владения, после которого квартиру можно продать без НДФЛ. ⏳ 3 года — срок для ряда случаев: • квартира получена в наследство; • подарена близким родственником; • приватизирована; • получена по договору пожизненного содержания; • квартира является единственным жильём. 💰 1 млн ₽ — если квартира была в собственности меньше минимального срока, доход от её продажи может полностью покрываться имущественным вычетом, если стоимость продажи (или совокупный доход от продажи нескольких объектов за год) не превышает 1 млн ₽. 📉 13% — НДФЛ с дохода до 2,4 млн ₽. 📈 15% — с части дохода свыше 2,4 млн ₽. При этом налог можно уменьшить: — на имущественный вычет до 1 млн ₽; — либо на подтверждённые расходы на покупку квартиры. 👨👩👧👦 Семьи с двумя и более детьми при соблюдении условий вообще могут быть освобождены от НДФЛ независимо от срока владения. Но там есть условия: • детям — до 18 лет (до 24 лет, если ребёнок учится очно); • кадастровая стоимость проданной квартиры — не более 50 млн ₽; • новое жильё нужно купить в том же году или до 30 апреля следующего года; • новое жильё должно быть больше проданного по площади или кадастровой стоимости; • у семьи не должно быть более половины другого жилья, площадь которого больше нового объекта. ⚠️ Важный нюанс: для квартиры по ДДУ срок владения считается с даты полной оплаты договора, а не просто с момента получения ключей или регистрации права. И ещё: если квартира продаётся по той же цене, за которую была куплена, НДФЛ платить не нужно — при условии, что цена продажи не ниже 70% кадастровой стоимости. #налоги@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max