🇺🇸 Подводные камни жизни за границей — квартира есть, а продать не можешь...
🇺🇸 Подводные камни жизни за границей — квартира есть, а продать не можешь... Если коротко: пара купила квартиру в пригороде Чикаго и оказалась в ипотечной ловушке из-за финансового состояния всего жилого комплекса. Если HOA тратит резервы и проект перестаёт соответствовать требованиям Fannie Mae и Freddie Mac, обычный ипотечный покупатель может просто не получить кредит на такую квартиру, ее не одобрят на 200%. Выход — искать альтернативного кредитора или покупателя за cash наличку, а таких там минимум. Тем временем HOA приходится восстанавливать резервы через Special Assessment — обязательный дополнительный сбор с владельцев. Владельцы платят ещё $160 каждый месяц, для восстановления резервов, но это не помогает. И получается: квартира твоя, но продать её из-за проблем всего дома становится гораздо сложнее. #забугром@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max