Ипотека сегодня: о чём важно задуматься? — 25 мая 2026 г. в 10:18:08.368
Ипотека сегодня: о чём важно задуматься? Недавно вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что застройщики жилья в России практически исчерпали запас прочности. Экономист Дмитрий Прокофьев прокомментировал это заявление и выделил главные риски для тех, кто уже взял ипотеку или только планирует. Ключевые опасности для заёмщиков 1. Дом может быть не достроен. Застройщики часто запускают новые проекты, рассчитывая на постоянный приток денег от продаж. Но как только спрос падает (а сейчас это уже происходит), стройка может остановиться. Средства, полученные от первых дольщиков, уже вложены в нижние этажи, а новых поступлений нет — и проект «замораживается». 2. Вы можете остаться должны банку больше, чем стоит квартира. Долгое время цены на жильё в России росли благодаря льготной ипотеке и высокому спросу. Но как только государственное субсидирование сокращается, рост цен останавливается. В итоге рыночная стоимость квартиры может оказаться ниже остатка по ипотеке. Есть ли альтернатива? Хорошая новость — на рынке есть отличные предложения в уже сданных домах, в том числе с готовым ремонтом. Это отличная возможность снизить риски. В чём плюсы? - Цена: зачастую стоимость квартир в готовых домах ниже, чем на этапе строительства. - Спокойствие: вам не нужно ждать годами и переживать, достроится ли дом и какого качества будет квартира. - Ощутимый результат: вы можете уже сейчас «пощупать стены», оценить вид из окна и получить ключи сразу после сделки. Что это значит для вас? Система, при которой миллионы семей берут ипотеку и фактически авансируют застройщиков, работала, пока продажи и цены росли, а государство поддерживало низкие ставки. Сейчас, по словам чиновников, запас прочности этой схемы исчерпан. Это значит, что теоретические риски становятся вполне реальными. Поэтому, принимая решение об ипотеке, думайте не только о ставке. Главный вопрос: «Смогу ли я платить по кредиту, если ситуация изменится?» И ещё важнее: «Уверен ли я, что через три года дом будет достроен с заявленным качеством?». ✔️ Если вам нужна консультация или помощь в подборе недвижимости, всегда на связи ваш личный риелтор Елена +79182355890