Спрос на склады в России резко вырос за III квартал 2026 г.
Спрос на склады в России резко вырос за III квартал 2026 г. В третьем квартале текущего года арендованные и купленные складские площади классов A и B достигли 1,15 млн м². Это показатель почти в полтора раза превышает объём аналогичного периода предыдущего квартала. Сравнение с прошлым годом Несмотря на рост площадей, общий объём сделок оказался на 14,2 % ниже, чем за тот же триместр 2025 года. Таким образом, рынок пока не смог восстановить уровень, характерный для прошлого года. Годовая динамика За период с января по сентябрь 2026 года поглощение складских площадей сократилось на 22 % в годовом исчислении и составило 2,23 млн м². Это снижение отражает более строгие условия финансирования и замедление темпов строительства новых объектов. Причины резкого роста спроса Рост электронной коммерции требует расширения логистических сетей, что напрямую повышает потребность в современных складах. Ужесточение требований к резервированию товарных запасов в условиях геополитической неопределённости заставляет компании держать больший объём запасов на складах. Повышенный интерес инвесторов к недвижимости класса A и B как к надёжным активам также подпитывает спрос. Факторы, снижающие объём сделок Строгие банковские условия и рост процентных ставок ограничивают возможности компаний финансировать новые аренды и покупки. Кроме того, замедление строительства новых складов уменьшает количество доступных площадей, что сдерживает объём сделок. Перспективы развития рынка Эксперты прогнозируют, что высокий спрос на складские площади сохранится, однако темпы роста могут замедлиться, если не ускорится строительство новых объектов. Ожидается постепенный рост арендных ставок, особенно в регионах с развитой транспортной инфраструктурой и близостью к крупным логистическим узлам. Итоги квартала - Объём арендованных и купленных складов в III кв. 2026 г. + 80 % к предыдущему кварталу; - Объём сделок - 14,2 % к аналогичному периоду 2025 г.; - Поглощение площадей за 9 мес. 2026 г. - 22 % к 2025 г. Эти данные свидетельствуют о том, что рынок складской недвижимости находится в переходном состоянии: спрос растёт, но финансовые и строительные ограничения ограничивают общий объём сделок. Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты