Объём свободных складов, соответствующих требованиям Wildberries
Объём свободных складов, соответствующих требованиям Wildberries На российском рынке складской недвижимости в настоящее время доступно более 2,5 млн кв м свободных площадей, отвечающих минимальному порогу в 10 тыс. кв м, установленному маркетплейсом. В расчёт включены лишь те объекты, которые способны удовлетворить запросы Wildberries по размеру. География предложения Самый крупный резерв сосредоточен в Москве и Московской области – здесь находится около 1,6 млн кв м. Ключевые региональные хабы, где суммарный объём превышает 1 млн кв м, предоставляют более 420 тыс. кв м, а развивающиеся зоны – около 406 тыс. кв м. В Санкт‑Петербурге и Ленинградской области свободных площадей значительно меньше – примерно 76 тыс. кв м. Ограниченность выбора готовых блоков По данным регионального директора по индустриальной и складской недвижимости, лишь 41 % объектов класса А с реально свободными площадями в России могут предложить совокупный объём более 10 тыс. кв м. И даже среди этих объектов не каждый полностью соответствует техническим требованиям Wildberries, поэтому реальный пул подходящих вариантов будет заметно уже формального предложения. Отношение собственников Собственники занимают разные позиции: часть рассматривает крупный маркетплейс как надёжного арендатора, другие акцентируют внимание на интенсивности эксплуатации, страховании и требованиях к безопасности. Тем не менее, переговоры возможны в любом случае – условия обсуждаются индивидуально. Арендные ставки По мнению директора департамента индустриально‑складской недвижимости, арендные ставки, которые Wildberries будет платить, скорее всего, будут близки к среднерыночным. При больших объёмах возможен дополнительный дисконт. На начало октября средняя стоимость аренды качественного склада класса А в Московском регионе составила 10,4 тыс. ₽ за кв м в год (без НДС и операционных расходов), в Санкт‑Петербурге и Ленобласти – 9,9 тыс. ₽ за кв м в год. #складскаянедвижимость #Wildberries #аренда #рынокнедвижимости Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты
Канал в каталоге Максиметера
7 подписчиков · Недвижимость, ремонт, стройка