Инициатива в Госдуме: защита покупателей от недобросовестных продавцов
Инициатива в Госдуме: защита покупателей от недобросовестных продавцов В январе 2026 г. в Государственную Думу был внесён законопроект, направленный на усиление защиты покупателей от недобросовестных продавцов. Инициатором выступил депутат Делягин (СР). По его предложению бремя доказывания того, что покупатель знал о мошенничестве, должно было возлагаться на продавца. Содержание предлагаемой поправки В проекте предусматривалось дополнить часть 2 статьи 179 Гражданского кодекса РФ новым абзацем: «Если лицо не знало и не могло знать об обмане потерпевшего третьими лицами, а равно потерпевший намеренно умолчал об обстоятельствах сделки (влиянии на его волю третьих лиц), сделка не может быть признана судом недействительной, а лицо, к которому обращена сделка, считается добросовестным приобретателем, пока не доказано иное». Таким образом, законопроект ставил задачу облегчить положение покупателя, который оказался жертвой скрытого обмана. Цели и обоснования законодателя Автор проекта считал, что такие формулировки помогут защитить добросовестных покупателей и снизить риск изъятия их недвижимости в результате действий третьих лиц, совершающих мошенничество. По его мнению, текущая правовая база оставляла «серую зону», когда суду приходилось оценивать, насколько покупатель мог знать о мошеннических схемах, что часто приводило к неблагоприятным решениям для невиновных собственников. Почему проект не прошёл 27 октября 2026 г. законопроект был отклонён и помещён в архив. Юристы Государственной Думы отметили, что предложенные нормы дублируют уже действующие положения ГК РФ: в пункте 3 части 2 статьи 179 уже указано, что сделка, совершённая под влиянием обмана третьим лицом, признаётся недействительной лишь в случае, если вторая сторона знала или должна была знать об обмане. Кроме того, существуют разъяснения Верховного Суда РФ, которые охватывают данную проблематику и дают практические рекомендации судьям. Последствия отклонения инициативы Отказ от принятия поправки сохраняет статус‑кво в сфере защиты прав потребителей при сделках с недвижимостью. Практика судебных разбирательств продолжит опираться на существующие нормы и судебные прецеденты, а покупатели, столкнувшиеся с мошенничеством, останутся зависимыми от доказывания своей невиновности. Тем не менее, обсуждение законопроекта привлекло внимание к проблеме и может стать поводом для дальнейшего анализа и возможных доработок в будущих проектах. #закон #недвижимость #право #госдума #гражданскоеправо Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты
Канал в каталоге Максиметера
7 подписчиков · Недвижимость, ремонт, стройка