Кратко о проблеме
Кратко о проблеме По оценкам, около 5,2 тысячи пустых земельных участков, предназначенных для строительства многоквартирных домов, находятся в зонах подтопления и затопления по всей России. Их кадастровая стоимость составляет 91,2 млрд рублей. Законодательный фон Летом президент России Владимир Путин подписал закон, запрещающий освоение территорий для капитального строительства в зонах, подверженных затоплению и подтоплению. В результате ввода нового многоквартирного жилья в сентябре составил 3 млн м², что на 25 % меньше, чем годом ранее. По оценкам, под ограничения уже попали 11 млн м² жилья, планируемого к вводу до конца 2026 года. География затронутых участков В зонах затопления находятся 2,5 тыс. участков, из которых значительная часть расположена в пределах 30 км от региональных столиц: 183 участка рядом с Махачкалой, 116 – у Уфы, 107 – у Тюмени. Оставшиеся 2,7 тыс. участков находятся в зонах подтопления. Наибольшую долю из них получат Краснодарский край (335 участков), Ханты‑Мансийский автономный округ (210) и Оренбургская область (191). Что делают девелоперы Разработчики ожидают принятия подготовленного постановления, которое скорректирует текущий запрет и позволит продолжить строительство при условии инженерной защиты территорий от негативного воздействия воды. Перспективы изменения законодательства Минстрой России совместно с Минприроды и другими ведомствами готовит проект акта, позволяющего завершить строительство объектов, начатых до вступления в силу запрета, при условии создания дамб, подсыпки или иных инженерных мер защиты. Планируются также изменения в Водный кодекс: упрощение порядка изменения и отмены границ зон, сокращение срока принятия решений, уменьшение размеров зон (полоса затопления сократится с 50 до 20 м). Для участков, права на которые возникли до 4 августа 2026 г., предполагается снятие ограничений на возведение жилья. Итоги В ближайшие годы ожидается более гибкое регулирование строительства в проблемных зонах, что должно снизить количество «застрявших» проектов и ускорить ввод нового жилья в эксплуатацию. Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты
Канал в каталоге Максиметера
7 подписчиков · Недвижимость, ремонт, стройка