Изменения в налогообложении недвижимости
Изменения в налогообложении недвижимости В первом чтении Госдума приняла законопроект, который существенно изменит порядок расчёта земельного налога для участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство. Ожидается, что новые правила вступят в силу с 2027 года. Текущее положение На сегодняшний день ограничение ежегодного роста налога на недвижимость в размере 10 % не действует, если в результате изменения характеристик объекта (площадь, категория земли, назначение и т.п.) происходит рост его кадастровой стоимости. Это приводит к тому, что налоговая нагрузка может резко возрасти при любой переоценке. Что изменится с 2027 года Согласно новому законопроекту, будет отменено применение повышающих коэффициентов 2 и 4 при расчёте земельного налога для участков, если они: • используются в предпринимательской деятельности; • имеют кадастровую стоимость более 300 млн рублей при применении налоговой ставки до 1,5 %. Эти меры направлены на снижение налоговой нагрузки на крупные земельные участки, которые активно задействованы в бизнесе. Расширение ограничения роста налога Законопроект также предусматривает расширение действия ограничения ежегодного роста налога на недвижимость в размере 10 %. Теперь это ограничение будет сохраняться, за исключением случаев, когда изменение площади, категории земель, разрешённого использования или назначения объекта приводит к увеличению кадастровой стоимости. Новые исключения Иными словами, если владелец вносит изменения, которые повышают стоимость участка, ограничение в 10 % не будет применяться. Это касается как увеличения площади, так и изменения категории земли или её целевого назначения. Перспективы и комментарии Эксперты отмечают, что предложенные изменения могут стимулировать развитие предпринимательства в сфере недвижимости, снизив финансовое бремя для владельцев крупных участков. Однако они также предупреждают о необходимости тщательного контроля за переоценкой земель, чтобы избежать искусственного завышения кадастровой стоимости. Заключение Принятый в первом чтении законопроект открывает путь к более гибкой системе налогообложения земельных участков, сочетая снижение налоговой нагрузки для бизнес‑объектов с сохранением контроля за ростом налогов в остальных случаях. Ожидается, что окончательное принятие и детали реализации будут обсуждаться в ближайшие месяцы. #недвижимость #налоги #Госдума #земельныйналог #2027 Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты