Отмена повышающих коэффициентов
Отмена повышающих коэффициентов В текущем Налоговом кодексе при расчёте земельного налога за участок под жилищное строительство применяются коэффициенты 2 и 4. Коэффициент 2 действует первые три года с момента получения прав на участок и до момента, пока на нём не будет построен и зарегистрирован дом. Коэффициент 4 включается, если за три года дом не построен и не зарегистрирован. После строительства и регистрации дома эти коэффициенты отменяются – это касается как юридических, так и физических лиц, строящих жильё в коммерческих целях. Для физических лиц, возводящих частный дом на участке ИЖС для собственных нужд, предусмотрен коэффициент 2, но только если строительство и регистрация затянулись более чем на десять лет владения участком. *С 2027 года повышающие коэффициенты могут быть отменены в двух случаях:* - для участков ИЖС, используемых в предпринимательской деятельности; - для участков ИЖС с кадастровой стоимостью выше 300 млн руб., если ставка земельного налога на них составляет 1,5 %. Новые ограничения роста налога на недвижимость С 2027 года планируется расширить перечень ситуаций, при которых будет действовать ограничение в 10 % на ежегодный рост налога на недвижимость. Рост налога может произойти из‑за увеличения кадастровой стоимости, например, после изменения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) таких характеристик, как год постройки, место расположения и пр. *Сейчас ограничение в 10 % не применяется к изменениям, связанным с:* - изменением площади объекта (за исключением округления); - изменением категории земель; - изменением вида разрешённого использования участка; - изменением назначения объекта, если эти изменения привели к росту кадастровой стоимости. Во всех остальных случаях ограничение будет сохраняться, что позволит ограничить резкое увеличение налоговой нагрузки. Кому это будет полезно Отмена коэффициентов в случае предпринимательской деятельности и для дорогих участков ИЖС снизит налоговую нагрузку на бизнес‑субъекты и инвесторов в элитную недвижимость. Расширение ограничения роста налога защитит владельцев жилья от резкого повышения платежей при изменении данных в ЕГРН, что особенно актуально для тех, кто недавно приобрёл или построил жильё. #недвижимость #налоги #ФНС #2027 #земельныйналог Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты
Канал в каталоге Максиметера
7 подписчиков · Недвижимость, ремонт, стройка