НМ

Недвижимость мира

Недвижимость, ремонт, стройка · 2 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Ситуация на рынке жилья в 2026 году

Ситуация на рынке жилья в 2026 году В этом году льготная ипотека в рамках программы ДОМ.РФ вызвала резкий всплеск интереса к новостройкам. За короткий период банки выдали 125 000 ипотечных кредитов, а объём выдач достиг 617 млрд рублей. Однако уже сейчас аналитики предупреждают о скором падении активности: прогнозируется снижение объёма выдач до 300–330 млрд рублей. Сокращение новых проектов Падение спроса заставило застройщиков пересмотреть свои планы. В третьем квартале лишь 47 % девелоперов смогли реализовать запланированные объёмы вывода новостроек на рынок. При этом 74 % компаний ожидают ухудшения ситуации в жилищном строительстве уже в четвёртом квартале. Показатели ввода жилья - Объём ввода жилья упал на 13 % в годовом исчислении. - За первые девять месяцев 2026 года в России сдано 66,3 млн м² жилой площади. - Наиболее ощутимое снижение наблюдается в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) — минус 21 %. Запасы и рентабельность Текущий запас непроданного строящегося жилья способен покрыть спрос на 3,2 года. Показатель находится в пределах сбалансированного диапазона, но указывает на потенциальный риск переизбытка. По результатам опроса, 66 % застройщиков ожидают снижение рентабельности в ближайшие двенадцать месяцев. Причинами называют рост стоимости строительных материалов, увеличение расходов на строительные работы и ожидаемое ослабление спроса. Что ждать дальше? Эксперты считают, что дальнейшее снижение спроса может усилить конкуренцию среди застройщиков, ускорить падение цен на новостройки и усилить давление на условия ипотечного кредитования. С другой стороны, значительные запасы жилья могут выступить в роли «страховки» для рынка, позволяя избежать резкого дефицита в случае восстановления спроса. Итоговый вывод: рынок жилья в 2026 году находится в переходном состоянии. Сокращение объёмов выдач ипотечных кредитов, снижение темпов ввода новых объектов и рост опасений за рентабельность заставляют участников рынка искать новые стратегии для выживания и адаптации к меняющимся условиям. Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты