Существенное увеличение доли сделок built‑to‑suit
Существенное увеличение доли сделок built‑to‑suit В 2026 году наблюдается заметный рост популярности модели «строительство под заказчика» (BTS) в российских регионах. За период с января по сентябрь доля складов, реализованных по этой схеме, выросла с 57 % до 76 % — прирост составил 19 п.п. За девять месяцев в регионах, исключая Москву, Санкт‑Петербург и прилегающие области, заключены сделки на суммарную площадь 1,2 млн м². Ситуация в столичном регионе В Москве и Подмосковье динамика оказалась противоположной: доля BTS‑сделок сократилась с 16 % до 10 %. За указанный период такие сделки обеспечили лишь 10,1 % от общего объёма поглощения складских площадей, то есть 182 тыс. м², что на 6 п.п. меньше, чем в предыдущем году. Кто лидирует в регионах Согласно данным IBC Real Estate, в региональном сегменте наибольшую долю BTS‑поглощений (18 %) показал Красноярск, за ним следовал Калининград с 14 %. На Смоленск, Рязань и Барнаул приходилось по 10 % от всех сделок. Формат сделок и причины роста *Большинство сделок в регионах заключаются в аренде*, что отражает острую нехватку качественных складских помещений. Активное расширение сети розничных торговцев и маркетплейсов усиливает спрос на индивидуально спроектированные объекты, способные удовлетворить специфические логистические требования. Перспективы развития Эксперты отмечают, что рост доли BTS‑сделок в регионах будет продолжаться, поскольку компании стремятся минимизировать издержки на поиск готовых площадей и одновременно обеспечить оптимальное расположение складов вблизи транспортных узлов. Ожидается, что к концу 2026 года суммарный объём новых BTS‑проектов может превысить 1,5 млн м². #складскаянедвижимость #BTS #рынокнедвижимости #региональныерынки #логистика Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты