Общее состояние рынка аренды
Общее состояние рынка аренды По итогам третьего квартала 2026 года в России зарегистрировано 112 000 активных объявлений о сдаче квартир. Это на 27 % больше, чем в аналогичный период прошлого года, однако по сравнению с предыдущим кварталом наблюдается снижение на 6 %. Москва В столице количество объявлений достигло 24,6 тыс., что на 20 % превышает показатель прошлого года. За квартал наблюдается падение на 6 %. Санкт‑Петербург В северной столице число объявлений выросло до 13 тыс., что составляет рост на 55 % в годовом исчислении и на 33 % по сравнению с предыдущим кварталом. Региональные рынки Во всех остальных населённых пунктах России, кроме Москвы и Санкт‑Петербурга, количество объявлений сократилось на 10 % в третьем квартале, достигнув 75 тыс. (по сравнению с -9 % за второй квартал). Цены на аренду Несмотря на превышение спроса над предложением, рост арендных ставок оказался умеренным: - в Москве цены поднялись на 9 % и составили 100 000 ₽ в месяц; - в Санкт‑Петербурге – на 2 %, до 52,3 тыс. ₽; - в остальных городах – на 6 %, до 36,2 тыс. ₽. При этом средняя стоимость аренды за год снизилась: в Москве – на 13 %, в Санкт‑Петербурге – на 9 %, в регионах – на 3 %. Сезонные тенденции Третий квартал 2026 года ознаменовался самым сдержанным ростом арендных ставок за последние три года. Традиционный пик активности арендаторов завершился уже в начале сентября, что связано с рекордным объёмом предложений на рынке. Анализ причин и перспектив Увеличение количества объявлений в Москве и Санкт‑Петербурге отражает рост числа собственников, желающих сдавать жильё, а также усиление активности агентств недвижимости. Сокращение объявлений в регионах может быть следствием демографических изменений и миграционных потоков в крупные города. Умеренный рост цен, несмотря на рост предложения, указывает на то, что спрос всё ещё остаётся высоким, но не настолько, чтобы вызвать резкое повышение арендных ставок. Снижение средней годовой стоимости аренды свидетельствует о том, что арендодатели вынуждены корректировать цены в сторону более конкурентных уровней. В дальнейшем ожидается, что рост количества объявлений будет сохраняться, особенно в крупных мегаполисах, где спрос на жильё остаётся стабильным. При этом арендные ставки могут оставаться в диапазоне умеренного роста, если не произойдёт значительного изменения в экономических условиях страны. #аренда #недвижимость #рынокжилья #Москва #СанктПетербург #Россия Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты