Новые требования ЦБ к ипотечным кредитам
Новые требования ЦБ к ипотечным кредитам Центральный банк России объявил о серии изменений, направленных на ограничение рискованных схем ипотечного кредитования и повышение качества оценки платёжеспособности заемщиков. *Ожидается, что новые правила вступят в силу 1 июля 2027 года*. Ограничение рискованных схем Банк России вводит *повышенные резервные требования* к кредитам, предусматривающим льготные платежи в первые 1‑5 лет и резкий их рост впоследствии. Такая мера направлена на снижение доли так называемых «потрошных» ипотек, которые могут привести к росту просроченной задолженности и ухудшению финансовой стабильности банков. Ужесточение условий для ИЖС Запрещается включать в портфели однородных ссуд (ПОС) кредиты на индивидуальное жилищное строительство, выданные без использования эскроу‑счетов, когда единственным залогом является земельный участок. Это требование должно уменьшить риск потери средств в случае недостроя или проблем с правом собственности на землю. Только официальные документы Для оценки доходов физических лиц будет установлен закрытый перечень официальных документов, которые могут использоваться банками при расчёте платёжеспособности. Таким образом, банки смогут более объективно проверять финансовое положение заемщика, исключив использование сомнительных или неполных справок. Изменения в реструктуризации Снижение процентной ставки по ипотеке, основанное на федеральных законах или актах правительства, больше не будет автоматически считаться реструктуризацией. Это позволит сохранять положительные показатели кредитной истории заемщика и упростит работу банков, поскольку такие изменения не будут влиять на статистику просроченных кредитов. Эти меры являются частью обзора банковского регулирования за 3‑й квартал 2026 года, подготовленного ЦБ РФ. Они направлены на повышение устойчивости ипотечного рынка, снижение системных рисков и защиту интересов как кредиторов, так и заемщиков. Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты
Канал в каталоге Максиметера
7 подписчиков · Недвижимость, ремонт, стройка