НМ

Недвижимость мира

Недвижимость, ремонт, стройка · 3 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Рост вакантности в торговых центрах Москвы

Рост вакантности в торговых центрах Москвы По последним оценкам, доля свободных площадей в московских ТЦ может достичь 12,2 %. Такое увеличение связано с массовым закрытием менее прибыльных точек в сегментах одежды, электроники и товаров для дома, что отражает общую тенденцию снижения офлайн‑продаж. Причины закрытия магазинов Снижение спроса в физических магазинах обусловлено несколькими факторами: ростом онлайн‑торговли, изменением потребительских привычек и усиленной конкуренцией со стороны крупных сетей, способных предлагать более низкие цены за счёт масштабов. В результате арендодатели вынуждены пересматривать условия аренды, а владельцы точек ищут более выгодные локации или полностью уходят из офлайн‑сегмента. Российские бренды: осторожный рост Местные компании продолжают расширяться, но делают это более консервативно, выбирая проверенные локации и минимизируя риски. Многие бренды сосредотачиваются на оптимизации существующих площадей, внедрении омниканальных решений и повышении эффективности продаж. Такой подход позволяет удерживать позиции даже в условиях повышенной конкуренции. Иностранные сети: почти отсутствие новых игроков С начала 2026 года в московские ТЦ вошли лишь два новых международных бренда, суммарно заняв менее 300 м² торговой площади. Для сравнения, в 2025 году в столицу пришли 12 иностранных брендов, арендовав около 3,3 тыс. м². Это свидетельствует о том, что новые зарубежные сети почти не выходят на рынок, вероятно, из‑за неблагоприятных экономических условий и высокой стоимости аренды. Перспективы развития рынка Эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы вакантность может стабилизироваться на уровне около 10 %, если не произойдёт резкого восстановления потребительского спроса в офлайн‑секторе. Возможные сценарии развития включают: - Перепрофилирование пустых площадей под развлекательные зоны, коворкинги или сервисные центры; - Увеличение доли «pop‑up» форматов, позволяющих брендам тестировать рынок без долгосрочных обязательств; - Активное привлечение локальных производителей, готовых заполнять пустующие площади на условиях гибкой аренды. Итоги Текущая ситуация указывает на переоценку роли традиционных ТЦ в потребительском ландшафте Москвы. Сокращение количества новых иностранных игроков и осторожный рост отечественных брендов формируют новую структуру рынка, где гибкость и адаптивность становятся ключевыми факторами успеха. #МосквскиеТЦ #Ритейл #Вакантность #Недвижимость Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты