Итоги октября 2026 г.
Итоги октября 2026 г. В октябре 2026 г. россияне оформили ипотечные кредиты на сумму 214 млрд руб. — почти вдвое меньше, чем в рекордном сентябре, когда объём достиг 445,5 млрд руб.. Снижение общего объёма кредитования составило 52 %. Смена структуры выдач Несмотря на падение объёмов, доля различных сегментов в общей структуре изменилась. Новостройки остаются лидером — их часть составила 41,1 % от всех ипотечных кредитов. Доля готовых квартир почти догнала новостройки, достигнув 33,3 % (ровно треть от всех выдач). Новостройки vs вторичный рынок Объём ипотек на покупку новостроек в октябре составил 88 млрд руб., что в 3,1 раза меньше, чем в сентябре. Выдачи на вторичном рынке (готовые квартиры) составили 71,1 млрд руб. – уровень, почти идентичный сентябрьскому, а в годовом исчислении сегмент вырос на 12,8 %. Загородное жильё Ипотека на готовые загородные дома превысила 27 млрд руб., что на 52,6 % меньше, чем в сентябре. Кредиты на строительство собственного дома составили 18,3 млрд руб.. По сравнению с сентябрем это снижение на 42 %, однако показатель выше на 18,5 % по сравнению с октябрем 2025 г. Почему наблюдается падение? Эксперты связывают резкое снижение объёмов с несколькими факторами: - рост процентных ставок по ипотеке, что делает кредиты менее доступными; - ужесточение требований банков к заёмщикам, в том числе к подтверждению доходов; - замедление темпов строительства новых объектов после активного роста в 2025 г. Эти факторы одновременно способствовали оттоку спроса в сегмент готового жилья, где покупатели могут быстрее завершить сделку без ожидания сдачи дома. Перспективы Аналитики прогнозируют, что в ближайшие месяцы объём ипотечного кредитования может стабилизироваться на уровне, близком к октябрьским показателям, если не произойдёт дальнейшего изменения монетарной политики. При этом доля готового жилья, вероятно, будет продолжать расти, поскольку покупатели ищут более надёжные и быстрые варианты приобретения недвижимости. Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты
Канал в каталоге Максиметера
7 подписчиков · Недвижимость, ремонт, стройка