НМ

Недвижимость мира

Недвижимость, ремонт, стройка · 6 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Итоги сентября 2026 г.

Итоги сентября 2026 г. Полная стоимость кредита (ПСК) по ипотечным займам в сентябре 2026 года составила 16,4 %. Это на 2,2 пунктa ниже, чем в аналогичном периоде 2025 г., и на 0,7 пунктa меньше, чем в августе 2026 г. За последние двенадцать месяцев такой уровень ПСК не наблюдался – это минимум за год. Почему цены на ипотеку падают? Снижение ПСК связано с тем, что рыночные ипотечные ставки начали реагировать на уменьшение ключевой ставки Центрального банка. Важно отметить, что реакция происходит с временным лагом: сначала снижается стоимость привлечения средств банками, а уже позже эта экономия передаётся клиентам в виде более низкой процентной ставки. Риск‑аппетит банков Несмотря на ослабление ключевой ставки, денежно‑кредитная политика остаётся жёсткой. Банки продолжают сохранять умеренный аппетит к риску, что проявляется в дифференциации условий в зависимости от кредитного профиля заёмщика. Это означает, что одинаковый продукт может стоить по‑разному в разных финансовых учреждениях. Влияние кредитного рейтинга Для клиентов с высоким показателем платёжеспособности (ПКР более 750 баллов) средний ПСК в сентябре составил 16,3 %. Для потенциальных заёмщиков с низким рейтингом (от 1 до 500 баллов) показатель оказался выше – 17,2 %. Таким образом, кредитный рейтинг остаётся ключевым фактором, определяющим конечную стоимость ипотеки. Что стоит учитывать потенциальным покупателям жилья? - Качество кредитной истории. Чем выше ваш ПКР, тем выгоднее условия получения ипотеки. - Отслеживание динамики ключевой ставки. Понимание того, как изменения в монетарной политике влияют на рыночные ставки, поможет выбрать оптимальный момент для обращения в банк. - Сравнение предложений. Даже при общем снижении ПСК различия между банками могут быть существенными, особенно для клиентов с разным уровнем кредитного рейтинга. Перспективы Если тенденция снижения ключевой ставки сохранится, ожидается дальнейшее уменьшение ПСК, однако лаг в передаче этих изменений на рынок может сохраняться несколько месяцев. Заёмщикам рекомендуется поддерживать высокий уровень кредитного рейтинга и внимательно следить за новостями финансового сектора, чтобы своевременно воспользоваться более благоприятными условиями. #ипотека #пск #кредит Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты