Как ЧМ-2026 повлиял на рынок суточной аренды в США
Как ЧМ-2026 повлиял на рынок суточной аренды в США ▪XXIII чемпионат мира по футболу — 2026, который впервые в истории принимают сразу три страны — США, Мексика и Канада, — стал ключевым драйвером роста прежде всего для американского сектора краткосрочной аренды жилья за последнее десятилетие. Приток иностранных туристов спровоцировал дефицит классического отельного фонда. ▪Последние годы на рынке недвижимости США характеризовались жестким давлением регуляторов в отношении платформ краткосрочной аренды. Крупнейшие агломерации планомерно вводили ограничения для защиты долгосрочного арендного фонда. Поэтому во многих городах была зафиксирована нехватка гостиничных номеров, что позволило выйти на рынок собственникам жилья. ▪Во всех 11 городах США, которые принимают матчи чемпионата мира, существенно повысился не только спрос, но и цены. В среднем стоимость одной ночи в стандартном номере отеля стала дороже на 40-60%. ▪А после завершения чемпионата мира рынок краткосрочной аренды США, по мнению экспертов, неизбежно столкнется с эффектом охлаждения и жесткой коррекцией. В городах, где емкость локального рынка была искусственно раздута, начнется демпинговая война за остаточного туриста, а внесистемные собственники потеряют доход из-за возможного профицита предложения.