Спрос оживился: что изменилось на рынке вторички Москвы в 2026 году — 17 июля 2026 г. в 06:33:49.017
Спрос оживился: что изменилось на рынке вторички Москвы в 2026 году ▪️В начале 2026 года рынок вторичного жилья Москвы заметно оживился. За увеличением числа сделок последовал и рост цен на квартиры. На столичном рынке отмечается активизация отложенного спроса после снижения ставок по ипотеке. Готовое жилье начало активнее конкурировать с новостройками — покупатели все чаще выбирают вторичный рынок, где цены ниже. ▪️Это подтверждает и статистика Росреестра. В первом полугодии в Москве зарегистрировали 66 тыс. сделок на вторичном рынке — это на 3,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Риелторы объясняют рост сразу несколькими факторами: снижением ставок по ипотеке, накопленным отложенным спросом и, главное, перетоком покупателей из новостроек в готовое жилье. ▪️Стоимость вторичного жилья в Москве в течение года продолжала расти. Главными причинами стали увеличение спроса и ограниченное предложение. Дополнительное влияние оказал выход на рынок покупателей, закрывших банковские депозиты и решивших вложить средства в недвижимость. ▪️При этом вторичный рынок по-прежнему испытывает дефицит ликвидного предложения. По мнению экспертов, сокращение числа объявлений связано в том числе с тем, что собственники и риелторы не готовы платить за продвижение квартир, которые долго не удается продать. ▪️До конца года ситуация на рынке вторичного жилья, по прогнозам экспертов, останется схожей с той, что наблюдалась в первом полугодии и в целом 2025 году. Ожидается умеренный рост цен вслед за инфляцией. Однако если спрос продолжит увеличиваться, а предложение останется ограниченным, стоимость готового жилья может расти еще заметнее на 4–5% в месяц, а разрыв в ценах между новостройками и вторичным рынком продолжит сокращаться.