🧱🧱🧱🧱 Первое полугодие в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) пока... — 23 июля 2026 г. в 08:23:00.242
🧱🧱🧱🧱 Первое полугодие в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) показало разнонаправленную динамику — выдача ипотеки резко выросла, при этом сами подрядчики отмечают падение спроса. По данным «Дом. РФ», в первом полугодии было выдано 18 тыс. ипотечных кредитов в сегменте ИЖС — вдвое больше, чем год назад. ▪️Такой рост произошел на фоне ожидания ужесточения семейной ипотеки, сезонного фактора и эффекта низкой базы после реформы в первом полугодии 2025 года, пояснил директор по развитию жилищной сферы «Дом. РФ» Евгений Квасенков. ▪️Представители строительных компаний также отмечают уменьшение числа заключенных договоров. В Ассоциации деревянного домостроения (АДД) оценили снижение спроса в первом полугодии от 15–20% в элитном сегменте до 50% в экономклассе. ▪️Учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов также отмечает резкое падение спроса за год. По его словам, больше всего пострадал экономсегмент: в 70% коттеджных поселков продажи сократились более чем вдвое, в комфорт-классе — на 60%. ▪️В Федерации ИЖС падение оценили от 30% до 50% в зависимости от сегмента. Давление оказывает дорогая ипотека, переход на эскроу-счета и сокращение числа банков, работающих с ИЖС. ▪️По данным «Дом. РФ», россияне преимущественно строят дома площадью около 107 кв. м, используя в качестве основного материала газобетон. Одновременно спрос смещается в сторону готовых проектов с понятным бюджетом, а также перестройки уже имеющихся объектов.