ㅤКвартиры в новостройках Москвы за десять лет стали меньше на 8%. — 6 сентября 2026 г. в 16:42:33.598
ㅤКвартиры в новостройках Москвы за десять лет стали меньше на 8%. Средняя площадь квартиры в московской новостройке за десять лет сократилась на 8%, или на 4 м², до 56,5 м². Однокомнатные квартиры стали меньше на 5%, до 39 м², двухкомнатные на 4%, до 60,6 м². Сильнее всего сократился метраж трехкомнатных квартир. За десять лет он уменьшился на 13%, до 81,5 м². На это повлияло распространение евроформата. Как отметил главный аналитик «Циана» Алексей Попов, в рекламе под трехкомнатной квартирой часто подразумевается жилье с двумя отдельными спальнями и кухней-гостиной. Во время массовой льготной ипотеки, которая прекратила действовать 1 июля 2024 года, застройщики увеличивали долю небольших квартир, чтобы соответствовать ограничениям программы. В 2024 году средняя площадь квартир в продаже составляла около 51 м², а однокомнатных почти 37 м². По словам руководителя департамента консалтинга и инвестиций «БЕСТ-Новостроя» Андрея Стряпухина, сокращение площади стало одним из способов поддержать спрос на фоне роста цен. Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет недвижимости» Елена Чегодаева связывает эту тенденцию с сокращением бюджета покупателей, ростом себестоимости строительства и дороговизной проектного финансирования. Одновременно застройщики стали рациональнее использовать пространство в квартирах. Доля евроформатов сейчас составляет 80–85% квартирографии проектов. За последние два года средняя площадь квартир в московских новостройках снова растет. По наблюдениям Алексея Попова, на это повлияли запрет на строительство микрожилья площадью менее 28 м², отказ столичных властей согласовывать комплексы с апартаментами и рост доли проектов бизнес-класса, где квартиры обычно крупнее. Попов считает, что с учетом позиции городских властей дальнейшее сокращение площадей маловероятно. При этом застройщики не всегда смогут увеличивать метраж. При нынешних ценах найти покупателей на трехкомнатные квартиры площадью 100 м² будет сложно даже при снижении ключевой ставки Центробанком ниже 10%.