Нередко в практике возникает ситуация, когда собственник сдаваемой в аренду квартиры ум...
Нередко в практике возникает ситуация, когда собственник сдаваемой в аренду квартиры умер, а его наследник пытается еще до вступления в наследство выселить арендатора. Однако переход права собственности, в том числе в порядке наследования на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. ▪️Поэтому до получения свидетельства о праве на наследство у наследников отсутствует документ, подтверждающий их статус перед третьими лицами, поэтому они не имеют юридической возможности требовать от арендатора расторжения договора и выселения. ▪️Таким образом, досрочное расторжение договора аренды и выселение возможны только по общим основаниям, предусмотренным законом или самим договором. В случае требований освободить квартиру до оформления наследства арендатор вправе запросить свидетельство о праве на наследство, так как его статус до этого момента документально не подтвержден.