Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева | Горячие старты продаж
Бизнес · 28 апреля 2026 г.
🔥Тихий рынок, свободные менеджеры и мотивированные продавцы — вот что такое майские дл... — 28 апреля 2026 г. в 04:49:47.520
🔥Тихий рынок, свободные менеджеры и мотивированные продавцы — вот что такое майские для покупателя недвижимости Пока все на шашлыках (если очередная метель не помешает 😁), рынок работает в спокойном режиме — никакого ажиотажа. Большинство московских покупателей уходят на праздники и откладывают решения. ➡️ Но их место занимают региональные — те, кто приехал в Москву специально и ограничен во времени. Поэтому картина такая: с одной стороны, тихо — с другой, именно сейчас вымываются самые бюджетные и ликвидные лоты. Но это всё равно очень комфортное время для покупки, потому что...↩️ • Менеджеры застройщиков свободны. В обычные дни на популярные проекты очередь. В майские можно получить полноценную консультацию, не торопясь. • Продавцы на вторичке мотивированы. Те, кто выставил квартиру и хочет продать до лета, в мае особенно договороспособны. Торг реальнее, чем в горячий сезон. • Нет искусственного ажиотажа. Весной традиционно активизируется спрос, но на майские он проседает. Это окно, когда никто не давит на «берите сейчас, завтра разберут». • Время подумать без давления. Длинные выходные позволяют спокойно объехать несколько объектов, сравнить, обсудить с семьёй и выйти на сделку уже с чётким решением, а не в панике. Кстати, есть ещё один повод не откладывать⤵️ По поручению Президента, до 1 июня Правительство, ЦБ и ДОМ РФ должны подготовить предложения по изменению условий семейной ипотеки. Что именно изменится — пока неизвестно, но есть сценарий, который уже обсуждается. Покажу, как будут отличаться платежи, на примере квартиры за 20 млн ₽, если дифференцированные ставки введут👇🏻 • До 1 июня 2026 — ставка 6% • Платёж ~115 000 ₽ • После 1 июня 2026 — ставка 12% • Платёж ~198 000 ₽ Если хотите разобраться, что сейчас есть на рынке под семейную ипотеку — пишите, расскажу Алёна Алексеева