Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева | Горячие старты продаж
Бизнес · 3 июля 2026 г.
4 локации Москвы, куда сейчас точно стоит инвестировать — 3 июля 2026 г. в 18:39:32.505
4 локации Москвы, куда сейчас точно стоит инвестировать Друзья, если сейчас думаете об инвестиции в недвижимость, вот четыре локации, на которые я бы смотрела в первую очередь⤵️ 1. Давыдково Метро БКЛ уже открыто, ещё запланирована новая ветка метро от «Кунцевской», которая также станет точкой роста локации. При этом вход в проекты ещё по низкой цене, потому что район только начинает раскачиваться. В Фили-Давыдково сейчас реализуются четыре проекта КРТ на 11,6 гектара, часть на месте нежилой застройки, часть на ранее пустовавшей земле. Это тот случай, когда вы заходите раньше основного спроса. 2. Территория Калужской-Воронцовской, Обручевский район Здесь спрос уже сформирован, поэтому это скорее консервативный вариант. Две станции метро рядом, удобные выезды на ТТК и МКАД, и один за другим строятся бизнес-центры класса А. Такая деловая среда подтягивает аудиторию с высоким доходом, а значит и стабильный интерес к покупке. 3. Павелецкий кластер Тоже локация с уже разогретым спросом, но вход по-прежнему интересный, потому что территория рядом с центром продолжает расти. В перспективе ждём развитие крупного участка РЖД «Москва Товарная», это добавит зоне ещё один виток роста цены. 4. Южный порт А вот здесь я бы рекомендовала заходить только на долгую дистанцию, горизонт 7-10 лет. Активная фаза роста ещё не началась, метро «Южный порт» обещают к 2030 году. Зато масштаб серьёзный, 115 гектаров, 13 км береговой линии, планируется марина и набережные. Кто готов ждать, может неплохо на этом заработать. ❗️Настоящая инвестиция это всегда минимальный вход с расчётом на рост цены локации, а не удобство платежей. Поэтому рассрочку и субсидированную ставку в инвестиционной покупке обычно не рассматриваю. Исключение, если объект уже на высокой стадии готовности и его можно сразу сдавать в аренду, тогда это тоже может стать частью инвестиционной истории. У меня как раз есть такой кейс, расскажу отдельно)) Если хотите увидеть классный лот в одной из этих локаций — ставьте реакции🔥Будет интерес — завтра опубликую на канале.