💎 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА — правила изменились. — 18 мая 2026 г. в 13:11:43.626
💎 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА — правила изменились. Программа продлена до 2030 года. Но пользоваться ей теперь смогут не все и не так свободно как раньше. 📊 Лимиты могут вырасти в 1,5 раза Правительство рассматривает увеличение максимального размера кредита по программе семейной ипотеки: ✅ Москва, МО, Санкт-Петербург, ЛО: ▫️ Было: 12 млн ₽ → Может стать: 18 млн ₽ ✅ Остальные регионы: ▫️ Было: 6 млн ₽ → Может стать: 9 млн ₽ ⭐️ Важное условие — повышенный лимит предлагается для семей с двумя и более детьми при покупке квартиры от 60 кв. м. Решение ещё не принято, но вектор задан. Те, кто понимает изменения на этапе обсуждения получают фору в 3–6 месяцев. 📌 Одна семья — одна ипотека Льготную семейную ипотеку под 6% теперь можно взять только один раз на семью. Оба супруга становятся обязательными созаёмщиками — семья считается единым целым. Раньше муж и жена могли брать по ипотеке каждый. Теперь нет. Вторую семейную ипотеку можно оформить только если первая полностью погашена и в семье родился ещё один ребёнок. 📌 Донорской ипотеки больше не будет Схема когда ипотеку оформляли на подходящего родственника — официально закрыта. Привлекать третьих лиц можно только если реально не хватает дохода. При этом: 🚫 донор теряет право на семейную ипотеку в будущем 🚫 его супруг — тоже По оценкам рынка это сократит спрос по программе на 15–20%. 📌 Одобрять будут строже Государство сократило субсидии банкам. Для покупателя это означает: ▫️ больше отказов ▫️ выше требования к первоначальному взносу ▫️ возможное снижение одобренной суммы ▫️ уже одобренные заявки могут пересматриваться 📌 И хорошая новость Теперь можно рефинансировать комбоипотеку по частям. Льготная часть остаётся под 6% — рыночную можно рефинансировать отдельно если ставки снизятся. Раньше из-за рефинансирования часто теряли льготу. Теперь этот момент поправили. 🎙 Также идут обсуждения — пока не введено: ▫️ разные ставки в зависимости от количества детей ▫️ запрет на семейную ипотеку не по месту прописки Сам факт таких разговоров — уже сигнал. 🎯 Кому семейная ипотека точно доступна ✔️ Семьи с ребёнком до 6 лет ✔️ Семьи с ребёнком-инвалидом ✔️ Семьи с двумя и более детьми в малых городах ✔️ Отдельные регионы с низким объёмом строительства ⭐️ Стратегия для покупателя и инвестора Рынок недвижимости движется не только ценами — но и правилами. Если вы подходите под программу — изучайте варианты сейчас, пока нет очередей. Любое официальное подтверждение новых лимитов запустит волну активности — как это уже случалось раньше. 📲 @Aredinova