Друзья, что изменится с 1 июля? — 11 июня 2026 г. в 09:29:25.250
Друзья, что изменится с 1 июля? 1. Срок ипотеки Сейчас: можно оформить семейную ипотеку под 6% на срок до 30 лет. Что это даёт? Низкий ежемесячный платёж. Комфортную нагрузку на семью. Возможность спокойно сдавать квартиру в аренду и частично или полностью перекрывать платёж. После изменений: обсуждается сокращение срока поддержки до 15 лет. Что это значит? Платёж станет значительно выше. Для многих семей такая ипотека уже будет не комфортной, а тяжёлой. 2. Ставка Сейчас: семейная ипотека — 6%. Это один из самых выгодных финансовых инструментов на рынке. Особенно если сравнить с обычными рыночными ставками. После изменений: обсуждается повышение ставки для части семей — вплоть до 12%. А теперь просто представьте: не 6%, а 12%. Не мягкий платёж, а платёж, который для многих может стать неподъёмным. И здесь не нужно быть финансистом. Математика простая: чем выше ставка, тем меньше возможностей. 3. Площадь квартиры Сейчас: можно рассматривать небольшие ликвидные объекты — студии, компактные квартиры, варианты с низким порогом входа. Это особенно важно для тех, кто покупает не для проживания, а как инвестицию: сдать в аренду, получать доход, создать семейный актив. После изменений: может появиться ограничение на покупку объектов до 33 м². Что это значит? Самый доступный вход в инвестиционную недвижимость может закрыться. Те самые студии, которые сейчас можно взять как квартиру-копилку для семьи, могут просто уйти из доступных вариантов. И поэтому я говорю: если у вас есть право на семейную ипотеку, но вы до сих пор им не воспользовались — сейчас самое время хотя бы посчитать.🚨 Даже если вам не нужна квартира для жизни. Можно купить инвестиционную квартиру. Сдавать её в аренду. Получать пассивный доход. Создать капитал для ребёнка. Иметь актив, который останется в семье. Я называю это квартирой-копилкой. Это когда недвижимость покупается не “просто потому что надо”, а как финансовая опора семьи на будущее. Семейная ипотека под 6% сегодня — это возможность, которую потом многие могут вспоминать словами: “Надо было брать, пока было можно”. Поэтому давайте не ждать, пока карета превратится в тыкву. Если у вас есть право на семейную ипотеку — напишите мне. Посчитаем вашу ситуацию, посмотрим варианты и поймём, есть ли смысл заходить сейчас. Я на связи. Давайте не будем упускать возможности 📲 Elena_Gumen +79089641945