Почему цены на Новостройки не упадут? — 3 апреля 2026 г. в 17:26:32.879
Почему цены на Новостройки не упадут? Разбираем миф о "пузыре" В последнее время всё чаще слышу: «Вот сейчас ипотека станет недоступной, и застройщики начнут демпинговать, скинут цены». Давайте честно: этого НЕ случится! И вот 3 причины почему: 1. Проектное финансирование. Эпоха, когда застройщик мог снизить цену до нуля, чтобы просто собрать деньги «с колес», прошла. Сейчас деньги дольщиков лежат на счетах эскроу. Строительство ведется на банковские кредиты. Себестоимость стройки уже зашита в проект, и банк не даст уйти в минус. Скидки возможны только точечно, но не обвал рынка. 2. Себестоимость строительства. Рабочие, арматура, бетон, отделочные материалы — всё это не дешевеет, а дорожает. Инфляция никем не отменена. Застройщик — не благотворительная организация, продавать ниже себестоимости он не может (и банк не позволит). 3. Ипотека vs Рассрочка. Да, рыночная ипотека «кусается». Но на рынок вышли новые инструменты: траншевая ипотека, рассрочки от застройщика, субсидированные ставки. Спрос сместился, но не исчез. Вывод⤵️ Ждать падения цен — это ждать чуда. Максимум, что нас ждет — это «заморозка» цен на уровне текущих значений и хорошие акции на период стройки. Квадратный метр дешевле не станет. А вы верите в снижение цен? Пишите в комментариях.