НН

Недвижимость Новосибирск, Новостройки, Вторичное жилье/Пермякова Ольга

Недвижимость, ремонт, стройка · 8 июня 2026 г.

Открыть канал в MAX

Увидели в выписке ЕГРН отметку об оспоримости права?

Увидели в выписке ЕГРН отметку об оспоримости права? Большинство покупателей не понимают, что это значит. А зря. Часто такая отметка появляется, когда, например, при продаже квартиры не было получено нотариальное согласие супруга или супруги собственника, хотя по закону оно требовалось. При этом сама сделка может спокойно пройти регистрацию. Многие думают: если Росреестр зарегистрировал право собственности, значит всё проверено и рисков нет. Но это не совсем так. Росреестр не несёт ответственность за юридическую чистоту сделки. Его задача — зарегистрировать право на основании представленных документов. Грубо говоря, что принесли на регистрацию, то и зарегистрировали, если пакет документов соответствует установленным требованиям. Отметка об оспоримости как раз говорит о том, что по объекту могут существовать претензии третьих лиц или обстоятельства, которые потенциально могут стать предметом спора. Это не означает, что квартиру нельзя покупать. Но это означает, что нужно внимательно разобраться: • почему появилась отметка; • кто заявил возражение; • есть ли судебный спор; • какие документы отсутствовали при регистрации; • насколько риск критичен для покупателя. Именно поэтому одной выписки из ЕГРН для проверки квартиры недостаточно. Перед покупкой важно понимать не только кому принадлежит объект, но и какие юридические риски могут скрываться за несколькими строчками в выписке. Планируете продажу или покупку, пишите мне, мы с вами спокойно разберем ситуацию и будет понятно как дальше выстроить план действий 📞 8-965-990-22-96 Telegram: @Permiakova_rieltor МАКС напишите мне