Кто?! Кто эти Герои и Волшебницы, которые сейчас берут ипотеку?
Кто?! Кто эти Герои и Волшебницы, которые сейчас берут ипотеку? Возраст заемщика — один из ключевых факторов одобрения ипотеки. 🛑Стандартный предел: выплата кредита должна быть завершена до достижения заемщиком 75 лет. 🛑С созаемщиком: при привлечении молодого платежеспособного созаемщика (например, ребенка) предельный возраст может быть увеличен до 85 лет. 🛑Жесткие условия: ряд банков требует полного погашения долга до 50–60 лет, что важно учитывать при подборе программы. 🛑Реальная практика в Новосибирске фактический предельный возраст на момент сделки часто составляет 69 года. Пример из практики: работающиие пенсионеры (супругам 65 и 68 лет) купили квартиру в "новой вторичке" (в сданном доме, от застройщика, с ремонтом) сроком на 10 лет под 11, 3% годовых. Сделка прошла с учетом ОБМЕНА их квартиры в панельном доме (постройка 1958 года) на новостройку-2026 года. Кстати, если пенсионеры имеют официальный доход, облагаемый НДФЛ 13% (они оба работают), то смогут вернуть 260 тыс. за покупку жилья + 390 тыс. за проценты по ипотеке. 📍Неработающие пенсионеры могут перенести имущественный вычет на три года, предшествующих году выхода на пенсию / покупки Звоните, пишите- проконсультирую когда подать декларацию и как это лучше сделать. ❤️ — если полезно Фото: magnific.com
Канал в каталоге Максиметера
32 подписчиков · Недвижимость, ремонт, стройка