🤯 Купил квартиру, а в ней живет незнакомец. Выселить его нельзя, и вот почему — 25 августа 2026 г. в 11:26:27.441
🤯 Купил квартиру, а в ней живет незнакомец. Выселить его нельзя, и вот почему Петербуржец купил квартиру за ₽8 млн и начал делать ремонт. Когда жилье было полностью приведено в порядок, к нему пришел пожилой мужчина и заявил, что он тоже имеет право здесь жить. Оказалось, что еще в 90-х, во время приватизации, он отказался от своей доли в пользу другого собственника. Но взамен получил право бессрочного проживания в этой квартире. Бывший владелец, который продал квартиру, предложил новому хозяину просто «подружиться с дедушкой и принять его в семью». После этого перестал выходить на связь. 👩🏻⚖️ В суде подтвердили: пенсионера выселить нельзя. Собственник может меняться хоть 10 раз, но «пожизненник» сохранит возможность пользоваться квартирой. Единственный способ освободить квадратные метры — выкупить старику отдельное жилье за свой счет. Или дождаться его смерти. 😳 Кто еще может стать вашим «вечным соседом»? Право пожизненного проживания может возникнуть также из-за: ➖ Завещательного отказа. Собственник в завещании может обязать наследников пустить жить какую-нибудь троюродную сестру до момента ее замужества или пожизненно ( у меня в опыте была подобная запись в завещании) ➖ Прямого указания в договорах. Например, по условиям договора дарения даритель сохраняет право проживания в квартире. ( Также были случаи и видел несколько подобных договоров дарения) На 100% застраховаться от таких случаев нельзя, но можно снизить риск: • заказать расширенную архивную выписку по форме №9 • запросить в ЕГРН раздел об ограничениях прав • проверить договор, по которому продавец стал собственником (купля-продажа, наследство, рента — ищите скрытые обременения) 🤷♂Кругом одним опасности... #недвижимость