Недвижимость для жизни и инвестиций/ Новостройки СПб

Топ-3 района Санкт-Петербурга для семей с детьми в 2026 году 1. Приморский район - Отличная экология (близость к Финскому заливу, парки, морской воздух). - Много современных детских садов и школ, включая гимназии с углублённым изучением предметов. - Развитая инфраструктура: парки «Юнтоловский заказник», Суздальское озеро, ЦПКиО. - Хорошая транспортная доступность, метро, безопасные дворы в новых ЖК. - Минусы: цены выше, чем на юге, в некоторых кварталах инфраструктура ещё формируется. 2. Выборгский район - Большой выбор школ и детских садов, в том числе сильные гимназии и лицеи. - Много зелёных зон: парк «Сосновка», Суздальские озёра, Удельный парк. - Разнообразие жилья: от сталинок до современных ЖК. - Хорошая транспортная доступность (7 станций метро на кра…

+3

🏠 Заезжаем сразу: ТОП-3 семейных квартиры в сданных ЖК Петербурга Май 2026-го — идеальное время для покупки готового жилья. Рисков «недостроя» нет, а условия по «Семейной ипотеке» (ставка 6% при лимите 12 млн ₽) всё ещё можно адаптировать под эти объекты. Если вы ищете квартиру для жизни с детьми - присмотритесь к этим вариантам: 1. Калининский район 📍 Статус: Корпуса 1 и 2 сданы. Это выбор для тех, кто ценит баланс между «движем» центра и тишиной парков. 10 минут до метро «Лесная», 15 минут — и вы на Невском. Фишка: Закрытые дворы-парки без машин и кирпично-монолитная технология. Цена: Готовые 3-к квартиры от 25 млн ₽. 2. Приморский район 📍 Статус: Дом сдан. Для тех, кто влюблён в эстетику современного Питера и виды на «Лахта Центр». Что брать: Квартиры с европланировками (кухни-г…

Кейс: как зарабатывать 100 000 ₽ в месяц вместо 30 000 ₽ на одном и том же бюджете. Ко мне обратился молодой человек из Москвы. Запрос классический, консервативный и... честно говоря, абсолютно неэффективный с точки зрения инвестора. «Светлана, есть 6 миллионов рублей. Хочу купить студию в Санкт-Петербурге. Буду сдавать её тысяч за 30, а иногда — пару раз в год — сам приезжать в Питер и в ней останавливаться». Знакомая логика? Купить «чтобы было» и радоваться доходности на уровне 5-6% годовых, которая едва покрывает инфляцию. Что сделала я как инвест-брокер? Я включила калькулятор и разложила альтернативную реальность. Я сказала: «Давай уберём эмоции и посчитаем. За 6 млн в СПб ты возьмёшь скромную студию на окраине. До центра далеко, ликвидность средняя. Когда ты приедешь сам — арендато…

Почти полгода я живу в Чите, откуда уехала 12 лет назад. Раньше мне казалось, что это мое главное место силы. Но именно здесь ко мне пришло важное осознание: нельзя держаться за прошлое. Его нужно с благодарностью отпустить, и тогда двигаться вперед станет намного легче. Да, когда-то меня здесь знали, уважали и до сих пор помнят. Но нужно идти дальше. Что по работе за это время? Вторичным рынком я не занималась давно, но за эти месяцы удачно продала в Чите 4 квартиры, причем по цене чуть выше рынка. Собственники довольны. Секрет высокой цены и быстрых сделок — в технологиях. Я активно использую искусственный интеллект. Нейросети помогают навести идеальный порядок на фото, четко определить целевую аудиторию и составить под нее бьющее точно в цель объявление. При этом мы продолжали удаленн…

Проект бизнес-класса в Калининском районе, который сочетает в себе современные инженерные решения и развитую инфраструктуру. Объект уже введен в эксплуатацию (разрешение получено 29 апреля 2026 года), что исключает риски долгостроя и позволяет планировать скорое заселение. Застройщик «КВС» имеет репутацию компании, соблюдающей сроки. На территории квартала предусмотрен детский сад на 120 мест, а в непосредственной близости — школа на 550 учеников. Также корпуса соединены двухэтажной торговой галереей, где разместятся кафе и магазины. Реализована концепция «двор без машин». Территория закрыта для посторонних, оснащена системами видеонаблюдения и контроля доступа. Двухуровневый подземный паркинг на 628 мест (более чем на 60% квартир) с доступом на лифте из каждой парадной. Уникальной осо…

❗ЖК АУРУМ доступна траншевая ипотека❗ 👉Доступны две программы: ✅Первый транш 1 000 000 руб • Стоимость квартиры – БЕЗ УДОРОЖАНИЯ! • Первоначальный взнос – 20,1% • Второй транш выдается за месяц до ввода объекта в эксплуатацию • Срок до 30 лет • Доступна опция «Снижения ставки» ✅Первый транш 30% • Ставка 13,9 % на весь срок • Первоначальный взнос – 20,1% • Второй транш выдается за месяц до ввода объекта в эксплуатацию • Срок до 30 лет ЖК "Аурум" - жилой квартал комфорт-класса от "РСТИ". В проекте будет семь 7-17-этажных корпусов, строительство ведется в Калининском районе на пересечении проспектов Маршала Блюхера и Кондратьевского. Фасады будут облицованы керамогранитом, разноэтажность и золотое оформление оконных проемов выделяет комплекс на фоне существующей застройки.

Как «экономия» на агенте вылилась в минус сотни тысяч 💸 Клиентка приехала из другого региона — выбирала квартиру для сына-айтишника. Бюджет ограниченный. Я сразу предложила отличный вариант: просторная студия в Приморском районе от надежного застройщика. Заезжай и живи! Но нет, человек решил сэкономить на моей помощи: «Сама справлюсь, зачем платить комиссию?» И понеслось... Мурино, Кудрово, беготня по всему городу в жару. А сама в это время снимает квартиру посуточно — летом по 5 000 рублей в сутки! Три недели беготни, пустые траты на чужие квадраты, испорченные нервы. Итог? Вернулась ко мне и купила ту самую студию в Приморском. Только за аренду она слила больше, чем составила бы моя комиссия (а по новостройкам услуги для покупателя вообще бесплатные!). Не повторяйте чужих ошибок. …

+5

Пап, как у тебя всё получается? 💪 Сегодня, в День отца, показываю, какие уголки в проектах Level подошли бы папам с самыми разными интересами. Листайте карточки и ищите своего! С праздником, папы! Спасибо за заботу, за уверенность, что на вас всегда можно положиться, и за то, что вы делаете дом таким особенным. Моего папы, к сожалению нет с нами уже 14 лет, но я вспоминаю его с теплотой. Но был архитектором, наверное у меня от него любовь к стройкам, дизайну интерьеров. Делитесь в комментариях какой уголок бы подошел вашему папе.