Недвижимость для жизни и инвестиций/ Санкт-Петербург, Таиланд.
Бизнес · 29 апреля 2026 г.
Вы думаете, что согласие опеки нужно только на продажу? Сейчас удивитесь — 29 апреля 2026 г. в 06:16:00.964
Вы думаете, что согласие опеки нужно только на продажу? Сейчас удивитесь 🤔 Кажется логичным: раз продаю квартиру, где у ребенка доля, значит, иду в опеку получать разрешение на сделку. Сделал — и свободен. ⚠️ На деле ловушка может ждать вас на этапе, о котором вы даже не подозревали. ❌ Самая частая ошибка: мама хочет выдать доверенность на продажу квартиры, например, риелтору или родственнику (самой уехать, болеет, нет времени). Приходит к нотариусу, а тот… отказывается удостоверять доверенность. «У вас же дети собственники, - объясняет нотариус. - А предварительного согласия органа опеки на выдачу доверенности у вас нет». Человек в шоке: «Как? Я думал, согласие нужно только на саму продажу!» ⚖️ А вот и нет. Опека скажет: раз вы даете третьему лицу право подписывать договор и документы от имени ребенка - это тоже распоряжение имуществом ребенка. Значит, сначала разрешение опеки на выдачу доверенности. Что должно быть в «правильном» согласии опеки: Просто фраза «разрешаем выдать доверенность» не пройдет. В документе должны быть четко прописаны: 🔹 Конкретная цена продажи (не ниже установленной опекой). 🔹 Условия сделки. 🔹 Перечень документов, которые доверенное лицо имеет право подписывать. 💡 План действий, чтобы не потерять время и деньги: Сначала идем в опеку за разрешением на выдачу доверенности. Только потом — к нотариусу за самой доверенностью. Параллельно готовим документы для опеки на основную сделку (продажу). (Без этого сделку потом опять не пропустят). Поэтому если планируете доверенность — сначала в опеку, потом к нотариусу. Иначе зря потеряете время и деньги за услуги правового и технического характера. ❓ А вы сталкивались с «неожиданными» требованиями опеки? Делитесь своими историями в комментариях — разберем самые сложные случаи вместе 👇