Процентные ставки по жилищной ипотеке в США подскочили до 7%, и местными экономическими...
Процентные ставки по жилищной ипотеке в США подскочили до 7%, и местными экономическими обозревателями это вызывает панику: строительная отрасль, по всей видимости, столкнется с еще большими трудностями. Любопытно, что произойдет с американскими стройками, если им установить ставку по коммерческой ипотеке, подобной российской - 18%, или даже более адекватную, с реальной ставкой 12% (18% по ипотеке минус 6% инфляции). По-видимому, в таком случае в США не только замерзнет строительство жилья, но произойдет массовый коллапс строительных компаний и личных банкротств миллионов граждан. А вот в России, несмотря на трудности, строительная сфера все же продолжает свое существование. Хочу отметить высокую устойчивость отечественного частного бизнеса, который, находясь в условиях российской действительности, скорее всего, не выдержал бы в любой другой развитой стране. Неудивительно, что высокие процентные ставки в США сталкиваются с недовольством экономического сообщества. Америка привыкла к менее дорогим займам. Обратите внимание, что реальная ставка по государственным облигациям в настоящее время приближается к 3%, что также вызывает беспокойство среди экономистов. Посмотрите на диаграмму - в 2020-2021 годах ставки вообще были отрицательными, что означает, что инвесторы платили правительству США за то, чтобы приобретать государственные облигации. Общий итог за 12 лет, с 2009 по 2021 год, во всех развитых странах прошел под знаком низких или даже нулевых процентных ставок, и это не привело к значительному росту экономической активности. Вопрос о способности экономических методов в развитых странах на сегодняшний день стимулировать экономический рост - это отдельная тема. Похоже, больше нет методов, которые работают: низкие проценты не помогают, бюджетные инъекции (поддержка экономики государственными средствами) оказываются неэффективными, производительность труда растет минимально, демографический фактор, как, например, иммиграционная волна в Канаде и Австралии на уровне 1-1,5% годовых, не дает результата, а перераспределение средств (подобно советским временам во Франции) также не срабатывает. Видимо, все столкнулись с пределом "естественного роста" от 0 до 1%. От