Показатели, опубликованные Росстатом, свидетельствуют о значительном снижении темпов ро...
Показатели, опубликованные Росстатом, свидетельствуют о значительном снижении темпов роста строительства жилья за три квартала: наиболее выраженные падения отмечаются в Санкт-Петербурге, Подмосковье и Краснодарском крае. Согласно данным официальной статистики, строительство жилья за январь-сентябрь текущего года сократилось на 13,4% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года - это минимум с начала 2021 года. Динамика неоднородная: наибольшие падения отмечаются в строительстве частных домов (-20,8%), в то время как строительство многоквартирных домов показывает рост (+3%). Самый сильный спад зафиксирован в сентябре текущего года (-8,8%), картина ожидается схожей и в октябре. Наихудшие результаты продемонстрировали Санкт-Петербург (-40%), Краснодарский край (-29,5%), Московская область (-29,5%) и Нижегородская область (-38%). Рост строительства жилья отмечается в Москве (+4,7%), в основном за счёт жилья от девелоперов и программ реновации, а также в Республике Татарстан (+3%). Рост жилых застроек на индивидуальных участках наблюдается в десяти регионах (Дагестан, Самара, Башкортостан и другие), в остальных территориях отмечается снижение. Эксперты предвидят обвал в развитии застройки индивидуальных участков. Потенциал «дачной амнистии», приносивший 25-30% общего объёма новостроек на таких участках, уже исчерпан. Стоимость ипотеки по нынешним рыночным ставкам значительна, но при этом количество людей с доходами выше среднего сокращается. В регионах также становится меньше возможностей для создания привлекательных условий развития индивидуального жилищного строительства (инфраструктура, дорожное благоустройство, снабжение газом, электричеством). Относительно роста числа зданий с несколькими квартирами эксперты отмечают прежде всего его технический характер. Строительные компании в основном завершают проекты, перенесённые с прошлого года, поскольку ограничения на сроки сдачи объектов без уплаты штрафов теперь мало где можно обойти. В действительности и здесь также наблюдаются снижения объёмов продаж. **Запуск новых жилищных проектов в крупных городах сократился на треть, это неизбежно приведёт к последующим снижениям