📰 Главное в недвижимости за неделю — 11 июля 2026 г. в 07:00:01
📰 Главное в недвижимости за неделю Собрала самые важные новости рынка👇🏻 🏦 Банки стали строже выдавать ипотеку С июля банки внимательнее проверяют доходы заемщиков, а ЦБ ограничивает выдачу наиболее рискованных кредитов. Что это значит? Если раньше одобрение можно было получить «с запасом», то сейчас важно заранее понимать свои реальные возможности. Перед поиском квартиры лучше сначала проверить свою ипотечную ситуацию. 🏡 Появится новый инструмент для накопления на квартиру Президент подписал закон о договоре жилищных сбережений. С 2027 года можно будет открыть специальный вклад, регулярно его пополнять, а затем использовать накопления как первоначальный взнос или получить кредит на недостающую сумму. ✔ срок накопления — от 3 лет; ✔ вклад можно пополнять в любое время; ✔ родственники тоже смогут вносить деньги; ✔ страхование увеличено до 10 млн рублей. Если покупка квартиры пока только в планах — инструмент может быть действительно полезным. ⚖️ Покупатели всё чаще выигрывают суды у застройщиков За 2025 год россияне взыскали с застройщиков почти 750 млн рублей. Это хороший повод не подписывать акт приёмки «не глядя». Любые недостатки лучше фиксировать сразу. 🏗️ Сделки с недвижимостью теперь можно оформлять дистанционно С июля появилась возможность зарегистрировать сделку полностью онлайн с использованием биометрии. Это ещё один шаг к тому, чтобы многие сделки проходили быстрее и без личного посещения ведомств. Правда, нововведение распространяется не на все виды сделок. 🏠 Почему новостройки по-прежнему дороже вторички? Эксперты считают, что причина не только в стоимости строительства. На цену влияют: • льготные ипотечные программы; • стоимость проектного финансирования; • конкуренция между банками; • современная инфраструктура новых жилых комплексов. Поэтому многие покупатели стараются заходить в проекты именно на старте продаж. 📈 Рыночная ипотека постепенно оживает По данным Банка России, доля обычной рыночной ипотеки в мае достигла максимума почти за два года — около 45% всех новых выдач. Это говорит о том, что часть покупателей снова начинает выходить на рынок даже без льготных программ. 💡 Коммунальные услуги снова подорожали В Ростовской области выросли тарифы на газ, воду, электричество и вывоз мусора. Поэтому при выборе квартиры важно смотреть не только на стоимость покупки, но и на будущие ежемесячные расходы. 🏡 Что происходит с семейной ипотекой? Тема остаётся одной из самых обсуждаемых. Государство продолжает корректировать программу, а её параметры периодически обновляются. Поэтому ориентироваться лучше только на актуальную информацию, а не на слухи из интернета. 💬 Какую тему разобрать подробнее в следующем выпуске? ❤️ — семейная ипотека 👍 — новостройки Ростова 🔥 — как сейчас получить одобрение ипотеки 🏡 — обзор новых ЖК Ростова