Недвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.
Бизнес · 26 августа 2026 г.
Ранее разбирал для вас ЖК Нексус от Аквилона на Молодежной вот тут. — 26 августа 2026 г. в 17:41:59.355
Ранее разбирал для вас ЖК Нексус от Аквилона на Молодежной вот тут. Даже взяли клиенту там хорошую евро3 тогда, потому что ему нужна была локация. Вскользь упомянул в разборе и бизнес-центр, который Аквилон построит рядом. А ведь это дополнительная ликвидность для квартир и в аренде и в продаже. БЦ с названием "КОРП.Молодежная" будет расположен в 1 минуте от метро и ЖК и это создаёт комфортные условия для сотрудников компаний‑арендаторов и повышает привлекательность помещений. То есть ликвидность должна быть нормальная в офисах, а эти работники как раз наша целевая аудитория. Застройщик, кстати, хочет организовать для инвесторов пассивный доход от аренды офисов, предлагая услуги офисного оператора без включения собственника в операционную деятельность: Сам будет привлекать арендаторов Обещает юридическую поддержку на всех этапах аренды Будет комплексное техобслуживание объекта и выполнение ремонтных работ по запросу Обещают в личном кабинете детальную отчетность По расчетам Аквилона годовая доходность может составить 23%, а срок окупаемости 4-6 лет. Помещения предлагают от 30 м2, это если у вас небольшой бюджет, а доходность считают на сайте Не считайте этот пост как инвестиционную рекомендацию пожалуйста. Лично я вообще инвестирую в квартиры всегда, так как понимаю их лучше коммерции. Это скорее продолжение разбора и захотел показать вам что там будет в плане коммерции, потому что ко мне приходят время от времени клиенты с просьбой подобрать офис или ритейл. На сайте у застройщика есть инвестиционный калькулятор расчёта предполагаемой доходности. Вот вам вариант, анализируйте все сами.