Есть 4,5–5 миллионов рублей? Что с ними делать, куда вложить, как обезопасить — три стр... — 21 июля 2026 г. в 07:00:01.125
Есть 4,5–5 миллионов рублей? Что с ними делать, куда вложить, как обезопасить — три стратегии👇🏼 💡За прошлую неделю поступили три таких запроса. Покажу на этом примере, как по-разному можно распорядиться деньгами. ✔️Стратегия 1. Купить студию на вторичке за 4,5 – 5 млн Сразу сдать в аренду. Вы защитили капитал от инфляции, переложили из банка в недвижимость и сразу получаете небольшой, но регулярный доход. Позже, когда рынок изменится, можно будет решить, что делать дальше. Минус: объект в этой ценовой категории в Петербурге — не самый ликвидный. В ближайшие 5 – 7 лет, по мере появления более современных проектов, он может терять спрос. ✔️Стратегия 2. Взять ипотеку и купить объект дороже (около 7 млн) на вторичке Тоже сразу сдать в аренду. В этом случае арендный доход покрывает ипотечный платёж. Первое время вы не получаете прибыли, но арендатор покупает вам квартиру. Со временем, делая небольшие досрочные погашения, вы начинаете получать доход — аренда начинает превышать платёж. И в итоге у вас остаётся более ликвидный и дорогой объект. ✔️Стратегия 3. Купить более дорогой объект на первичном рынке - объект, который вырастет в цене и будет приносить в аренду от 50 тысяч. Пока дом строится, вы не получаете арендного дохода и платите ипотеку. Но когда объект достраивается, он прирастает в цене на 2 – 3 млн. Аренда после сдачи будет от 50.000 рублей. На руках остаётся самый ликвидный объект с хорошим приростом цены А какой сценарий выбрали бы вы? Напишите в комментариях — интересно ваше мнение👇🏼 🤎А если перед вами стоит похожая задача — пишите или звоните, подберём идеальный сценарий именно для вас.