🤔Рассрочка после сдачи дома:
🤔Рассрочка после сдачи дома: Минстрой готовит новый формат покупки новостроек Покупатели новостроек могут получить новый инструмент - возможность оплачивать часть стоимости квартиры уже после получения ключей. Минстрой совместно с Центробанком разработал законопроект о ДДУ с рассрочкой. Сейчас он проходит общественное обсуждение. Если инициативу примут, нововведение начнёт действовать с 1 сентября 2027 года — только для договоров, заключённых после этой даты. Как будет работать схема Покупатель заключает ДДУ и вносит часть суммы до ввода дома в эксплуатацию. Эти деньги, как и сейчас, размещаются на защищённом эскроу-счёте. После сдачи дома, получения ключей и оформления собственности остаток стоимости можно будет выплачивать застройщику в рассрочку. То есть не нужно будет закрывать всю стоимость квартиры до передачи объекта - часть платежа переносится на период после переезда. Главные условия: ✅ Рассрочка — максимум на 3 года после плановой даты ввода дома ✅ Договоры будут оформляться только электронно, с усиленной электронной подписью ✅ Квартира останется в залоге у застройщика до полного расчёта; при ипотеке залог будет также у банка ✅ Информация о рассрочке попадёт в БКИ, поэтому банк увидит это обязательство при новой кредитной заявке ✅ Если не платить более 2 месяцев или допускать просрочки чаще 3 раз за год, застройщик сможет потребовать вернуть весь остаток досрочно ✅ По такой схеме застройщик сможет продать не более 25% квартир в одном проекте; для превышения лимита понадобится согласие банка, финансирующего строительство Кому это может быть выгодно Новая схема может подойти тем, кто: -Продаёт вторичную квартиру и ожидает деньги после переезда -Планирует получить крупную сумму в ближайшие 1-3 года -Не хочет сразу оформлять ипотеку на всю стоимость объекта -Покупает квартиру для жизни и хочет сначала получить ключи, а затем закрыть остаток платежами Важно: рассрочка — это не бесплатные деньги. Перед подписанием договора стоит внимательно оценить график, возможное удорожание, ответственность за просрочки и влияние обязательства на будущую ипотеку. Следим за судьбой законопроекта: если его примут, покупка квартиры в новостройке станет гибче - но потребует ещё более точного финансового планирования.