🚨 НОВОСТИ ПО ИПОТЕКЕ: доходы считают по-новому, а лимиты могут вырасти — 10 апреля 2026 г. в 13:56:00.962
🚨 НОВОСТИ ПО ИПОТЕКЕ: доходы считают по-новому, а лимиты могут вырасти Друзья, пока все обсуждают майские планы, в ипотечной сфере происходят тектонические сдвиги. Давайте спокойно разберем два важнейших момента, которые напрямую повлияют на одобрение кредитов. ✔️ С 1 апреля банки иначе смотрят на вашу зарплату (и это тревожно) Мы уже предупреждали об этом в предыдущем посте 👉 ИЗМЕНЕНИЯ ПО ИПОТЕКЕ С 1 АПРЕЛЯ И ЭТО НЕ ШУТКИ (https://t.me/Kirillov_DominGO/1031), но теперь это реальность. Вступило в силу правило сравнения статистики с Росстатом. 🔎 Как это работает на пальцах: Ваш официальный доход по 2-НДФЛ - 200 000 ₽. В Справке по форме банка указан доход - 300 000 ₽ (если вы выбрали одобрение по справке) Банк смотрит статистику Росстата и видит, что в среднем по вашей должности в регионе платят - 100 000 ₽. Банк отнимает от статистической цифры 10% и получает - 90 000 ₽. Итог для банка: Ваш доход для расчета кредита теперь не 200 тысяч, а 90 тысяч рублей 🫠 👉 Это значит, что получить одобрение на крупную сумму, имея высокую «серую» премию или доход выше рынка, станет сложнее. Белая бухгалтерия и подтвержденный рыночный уровень зарплаты выходят на первый план. ✔️ Свет в конце тоннеля? Хуснуллин о Семейной ипотеке-2026 На фоне ужесточения одобрения ипотек в России вице-премьер Марат Хуснуллин дал надежду семьям с детьми, озвучив планы правительства: ✔️ Лимиты вверх. Основной вариант - поднять планку кредита с текущих 6 млн до 8 млн рублей по всей стране. Для столичных агломераций это критически важно, потому что купить «трёшку» на семью с детьми за 6 млн сегодня почти нереально. ✔️ Ставка за количество детей. Обсуждается дифференцированный подход: чем больше детей — тем ниже ставка. Сейчас запущен социологический опрос населения, чтобы понять готовность к такому сценарию. Деньги на льготные программы у государства заканчиваются, а поручения президента необходимо исполнять. Поэтому находят различные способы и ухищрения для того, чтобы сократить выдачу в ипотечных кредитах по льготным программам, особенно по семейной ипотеке. Поэтому пока есть возможность, берите ипотеку "не отходя от кассы". А чтобы подробнее разобраться, как сейчас выгоднее купить квартиру, обращайтесь! 👉 @kirillov_toprealtor +7 929-128-00-54 🌟 Недвижимость с Павлом Кирилловым в MAX (https://max.ru/id421103887090_biz) #ипотека