ИПОТЕКА "БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА" - Денег нет, но мы держимся! — 7 августа 2026 г. в 14:36:21.518
ИПОТЕКА "БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА" - Денег нет, но мы держимся! Бывает, стоишь на пороге своей будущей квартиры, а перед тобой - высокая стена. Имя ей - первоначальный взнос. Доход позволяет спокойно платить ипотеку каждый месяц, а вот сразу найти 15–20% от стоимости - целая история. Хочется уже переехать, а не откладывать и ждать. Но иногда эту стену можно обойти. 🔥 Сейчас у ряда застройщиков действительно есть возможность взять квартиру без первого взноса. Выглядит как чудо, но за этим стоят конкретные механизмы. Давайте разложим их по полочкам. Вот три основные схемы, которые встречаются на рынке: 1️⃣ КЭШБЭК. Вернут деньги, когда всё оформится На сделке вы всё-таки вносите первоначальный взнос как обычно. А через какое-то время, после регистрации и получения ключей, застройщик возвращает вам эту сумму обратно. По сути, вы на время расстались с деньгами, а потом они к вам вернулись. Словно и не платили вовсе. 2️⃣ Ипотека без ПВ с оплатой комиссии банку. Здесь застройщик сам даёт первоначальный взнос, но для этого берёт небольшой потребительский кредит в банке. Банк, разумеется, берёт за услугу свою комиссию - иногда до 200 000 рублей. Эти проценты ложатся на ваши плечи. Это всё равно заметно легче полноценного взноса, просто нужно помнить про эту дополнительную сумму и закладывать её в расчёты. 3️⃣ Ипотека с ПВ от застройщика. Застройщик увеличивает цену квартиры ровно на сумму первого взноса, а вы оформляете ипотеку уже на эту итоговую цифру. В руках - ни копейки лишней, всё включено в кредит. Платить каждый месяц придётся немного больше, зато старт совсем без внесения собственных средств и усилий. ⚡️Все эти приёмы работают как с обычной ипотекой (со ставкой от 11%), так и с Семейной (от 3,5%). Для кого такие варианты особенно хороши? 🟣Для тех, кому важно не замораживать крупную сумму в самом начале пути. 🟣Кто хочет, например, купить и сдавать квартиру, покрывая платежи арендной платой*, или приобрести сейчас, а через время выгодно продать. Главное тут - следить, чтобы ежемесячный платёж оставался комфортным. * - Важно: вы вправе сдавать квартиру в аренду, если нет явного ограничения от банка в кредитном договоре. Квартира без первого взноса - это не магия, а просто одна из рабочих программ застройщика. Нужно только выбрать правильную. А чтобы это сделать - вы знаете к кому обратиться! 👉 @kirillov_toprealtor 📞 +7 929-128-00-54