📊 Как изменились сроки продажи жилья? — 15 июня 2026 г. в 15:10:01.762
📊 Как изменились сроки продажи жилья? ⏳ Какая самая долгая продажа объекта и в чем причина? Тут очень сильно все зависит от того, как человек подходит к оценке стоимости. Дело в том, что у нас квартиры на вторичном рынке, которые в агентстве продаются, уходят за месяц. Тут вопрос правильного позиционирования объекта, поиска целевой аудитории, которая действительно хочет купить, причины покупки и мотивы установить и донести эту информацию. Но ключевое – это рыночная оценка. 📱 Дело в том, что когда человек без привлечения специалиста пытается установить стоимость квартиры, он, как правило, залазит на Авито, на ЦИАН, смотрит по соседям: "а, моя квартира намного лучше, этаж выше, метраж больше, поэтому поставлю-ка я цену повыше". ⚠️ Но работает это не так, потому что надо знать статистику по реальным сделкам, сколько в договоре конкретно указывалась стоимость. Тогда действительно квартиру можно продать за месяц. Если в объявлении писать свои хотелки и пытаться продать квартиру дороже, объясняя это направо и налево, какая она крутая, то ее можно продавать годами. 📉 У нас были примеры, когда собственник официальным документам по оценке не доверяет и говорит: «нет, моя квартира лучше и стоит дороже, она стоит 60 млн», хотя по нашей оценке она стоит 47. Через год этот человек продает квартиру за 42. 🤷 То есть, стоило ли ожидания? Ну, как бы вопрос. ✅ То есть, ключевая здесь мысль — то, что правильно оценить квартиру — это 90% успеха. Ну и дальше, конечно, нужно подать этой целевой аудитории таким образом, чтобы она захотела там жить. Здесь важное экспертное мнение о недвижимости Петербурга. Подпишись!