🏛️ ЦБ хочет ограничить рост цен при покупке квартиры в рассрочку — 27 июля 2026 г. в 11:00:03.131
🏛️ ЦБ хочет ограничить рост цен при покупке квартиры в рассрочку Банк России предлагает закрепить в законе правило: цена жилья в рассрочку не должна быть выше, чем при полной оплате. Эта норма может войти в законопроект о регулировании рассрочки, который скоро поступит в Госдуму. Также регулятор намерен: сделать договоры рассрочки более понятными для покупателей; ограничить штрафы за просрочку — не выше 20% годовых от суммы просроченного платежа (а не от всего долга); обязать передавать данные о рассрочках в бюро кредитных историй. 📈 Сейчас разница между ценой в рассрочку и при единовременной оплате может достигать 15–20%. При этом переплата по рассрочке всё равно ниже, чем по ипотеке. Но у нововведений есть и обратная сторона. Застройщикам станет менее выгодно предлагать рассрочку, и они могут поднять цены на 5–10%, компенсируя это скидками и бонусами (например, паркингом или кладовкой). Однако рынок станет прозрачнее, а мошеннических схем — меньше. ⚖️ Для покупателей это защита, для застройщиков — ограничение, а для рынка — возможный риск снижения числа сделок. Некоторые девелоперы могут вовсе отказаться от рассрочки, особенно с учётом ужесточения льготной ипотеки. Но на стоимость квадратного метра это вряд ли сильно повлияет. ⚠️ Важно: рассрочка не гарантирует последующего одобрения ипотеки. По статистике, только 10% таких сделок успешно переходят в ипотеку, а около 5% расторгаются до исполнения обязательств — то есть риск остаться и без денег, и без квартиры вполне реален. ❓ Как вы считаете, защитит ли новый закон покупателей или просто сделает рассрочку невыгодной для застройщиков и рынок потеряет удобный инструмент? Здесь важное экспертное мнение о недвижимости Петербурга. Подпишись!