Разрыв цен на жильё в РФ достиг 51,5% — 8 сентября 2026 г. в 09:48:46.304
Разрыв цен на жильё в РФ достиг 51,5% 📊 По данным Банка России (анализ Росстата), во II квартале 2026 года «первичка» обгоняет «вторичку» на 51,5% (минус 1 п.п. к I кварталу). 💰 Средняя цена за 1 м²: • Вторичный рынок — 146 470 ₽ • Новостройки — 221 974 ₽ 📍 Регионально: • Санкт-Петербург — разрыв 18,9% • Ленобласть — около 18,4% ⚠️ Риск от разрыва цен (мнение ЦБ, ноябрь 2025): Если заёмщик не справится с ипотекой, продажа квартиры на «вторичке» может не покрыть долг — цена окажется ниже покупной. Тогда разница была всего 20%, но статистика Росстата усредняла и старый, и новый фонд. 📌 Поправка от «Домклик» (май 2026): Некорректно сравнивать все старые квартиры с новостройками. В домах до 10 лет «квадрат» стоит 192,2 тыс. ₽, а в новостройках — 190 тыс. ₽. 🧐 Оценка ЦБ с учётом ремонта: • С ремонтом — переплата за «первичку» ~18% • Без ремонта — ~9% Источник: отчёт Банка России Самое интересное тут, что разрыв сокращается. Это вторичка стала быстрее дорожать? На примере Стрижей: год назад студия была 8500, сейчас за 10500 продают, что уже близко к цене Астры Континенталя. Здесь важное экспертное мнение о недвижимости Петербурга. Подпишись!