🗣️ Покупая маленький офис, инвесторы рискуют не получить доход — 25 августа 2026 г. в 08:42:02.101
🗣️ Покупая маленький офис, инвесторы рискуют не получить доход Застройщики делают приобретение небольших офисных помещений проще: новые бизнес-центры разбивают на компактные кабинеты и предлагают рассрочку с первоначальным взносом от 10%. Такие объекты быстро раскупают, хотя их цена может быть сравнима с квартирой: офис площадью 35-48 м² стоит от 12 до 18 млн ₽. Крупные компании действительно активно арендуют и покупают офисы ещё до завершения строительства, но обычно речь идёт о больших блоках от 1000 м². Недостаток больших площадей не означает высокий спрос на маленькие кабинеты. Основная проблема возникает, когда после ввода здания одновременно на рынок выходит множество одинаковых офисов. Предложение превышает спрос, помещения остаются пустыми, а владельцам приходится снижать арендные ставки и продолжать оплачивать эксплуатационные расходы, налоги и коммунальные услуги. В итоге инвестор вместо пассивного дохода получает дорогой неиспользуемый офис. Если есть вопросы, пишите https://clck.su/rYDPN #инвестиции #офис #недвижимость #бизнесцентр #аренда #инвестор #доход