📊 Грань между стагнацией и взрывным спросом — куда идёт рынок недвижимости — 9 июля 2026 г. в 10:39:06.487
📊 Грань между стагнацией и взрывным спросом — куда идёт рынок недвижимости Рисков для ускорения инфляции становится всё больше. Начнём с самого очевидного — с топливного кризиса⛽️ ➡️Дефицит бензина в стране оценивается в 20%, ежемесячно не хватает 350–400 тысяч тонн топлива. Почти треть НПЗ выведена из строя❌ 1 июля частные заправки впервые официально продавали бензин дороже 100 рублей за литр 💸 Кризис охватил уже почти всю Россию — введён запрет на экспорт бензина, страна ведёт переговоры об импорте из Казахстана, Белоруссии, Индии Одна из крупнейших нефтедобывающих стран вынуждена завозить топливо ⛽️ Если ситуация не развернётся вспять, а предпосылок для этого пока нет — рост цен на топливо потянет за собой логистику, себестоимость перевозок, а значит и стройматериалы, и конечную цену недвижимости 🏠 ➡️По данным Минфина, дефицит бюджета за январь–май уже 6,01 трлн рублей при годовом плане 3,79 трлн😳 Нефтегазовые доходы упали почти на 30%. Раньше в такой ситуации всегда уповали на снижение ключевой ставки — но топливный кризис разгоняет инфляцию, а значит и ЦБ будет держать ставку высокой, а не смягчать её 📈Повышать налоги дальше рискованно — экономика на грани. Занимать внутри страны дорого при такой ставке(я про ОФЗ) Когда все привычные рычаги упираются в потолок — остаётся эмиссия: просто напечатать деньги или выкупить госдолг на баланс ЦБ ➡️Это путь к инфляции, на фоне которой нынешняя покажется мелочью При таком сценарии недвижимость перестаёт быть просто хорошей идеей — она становится единственным разумным решением Деньги обесценятся не постепенно, а обвально, а актив который нельзя напечатать заново мгновенно дорожает Всё вышеописанное — это риски, а не базовый прогноз Но управление рисками — залог разумных решений С декабря 2021 года официальная инфляция составила 43%, а жильё подорожало на 63%🤔 Депозиты, наличные, накопительные счета в сценарии высокой инфляции не защитят — всё это номинировано в тех же рублях Если давно откладываете покупку недвижимости, ожидая обвала цен — взвесьте этот риск. Грань между вялым рынком покупателя и резким разворотом в рынок продавца может оказаться намного ближе, чем кажется По подбору ликвидных объектов в WhatsApp или Макс 🫶 +7 9180005123