Недвижимость от Сочи до Крыма | Инвестиции | Юлия Усачева
Прочее · 20 июня 2026 г.
Занижение стоимости недвижимости в договоре больше не работает… — 20 июня 2026 г. в 09:17:52.808
Занижение стоимости недвижимости в договоре больше не работает… Раньше налог часто рассчитывали исходя из 70% кадастровой стоимости. Поэтому многие продавцы занижали цену в договоре: например, указывали 1 млн рублей вместо реальных 10 млн. Сегодня такая схема практически не работает. Роботизированные системы ФНС автоматически сравнивают стоимость сделки с рыночными ценами и кадастровой стоимостью объекта. К чему может привести расхождение стоимости? приостановка сделки; вызов в налоговую инспекцию для объяснений; доначисление налога; начисление пеней; штраф до 40% от суммы неуплаченного налога. Риски значительно превышают любую краткосрочную выгоду. Играть с ценой в договоре становится не только опасно, но и экономически невыгодно. В итоге можно получить не просто дополнительные проверки, а серьезные финансовые последствия: штраф до 40% от неуплаченного налога и начисленные пени. Подписывайтесь, сохраняйте полезную информацию и друзьям отправьте 😉