Недвижимость от Сочи до Крыма | Инвестиции | Юлия Усачева
Прочее · 30 июля 2026 г.
Наиболее ощутимая выгода возникает тогда, когда разница между действующей и новой ставк... — 30 июля 2026 г. в 09:24:23.616
Наиболее ощутимая выгода возникает тогда, когда разница между действующей и новой ставкой составляет хотя бы 1,5–2 процентных пункта. ⠀ Предположим, в 2025 году вы оформили ипотеку: ⠀ сумма кредита — 8 000 000 рублей; срок — 30 лет; ставка — 18% годовых. ⠀ Ежемесячный платеж составляет примерно 120 000 рублей. Спустя год появилась возможность рефинансировать ипотеку под 14%. В этом случае платеж снизится примерно до 95–100 тысяч рублей (в зависимости от остатка долга и срока кредита). Экономия составит около 20–25 тысяч рублей каждый месяц. За год это уже 240–300 тысяч рублей, а за весь оставшийся срок кредита выгода может достигать нескольких миллионов рублей. ⠀ Именно поэтому многие заемщики внимательно следят за изменением ставок и не упускают возможность уменьшить свои расходы. ⠀ Как проходит процедура рефинансирования ⠀ Многие считают, что рефинансирование это сложная процедура с большим количеством документов. На практике всё значительно проще. Обычно процесс выглядит так: ⠀ Выбирается банк с более выгодной процентной ставкой. Подается заявка на рефинансирование. Банк оценивает платежеспособность заемщика и объект недвижимости. После одобрения новый банк погашает действующую ипотеку. Заемщик начинает выплачивать кредит уже по новым условиям. ⠀ Во многих случаях банки самостоятельно сопровождают сделку, поэтому участие клиента сводится к подготовке документов и подписанию необходимых договоров. Когда рефинансирование может быть невыгодным. Несмотря на очевидные преимущества, бывают ситуации, когда менять кредит не имеет смысла. Например: ⠀ -до полного погашения ипотеки осталось совсем немного времени; -разница между ставками слишком маленькая; -расходы на новую оценку недвижимости, страховку и оформление документов превышают предполагаемую экономию. ⠀ Именно поэтому перед принятием решения важно просчитать все расходы и выгоду. ❕Почему сейчас стоит проверить свою ипотеку Ипотека — один из самых дорогих финансовых продуктов в жизни человека. Даже снижение ставки всего на несколько процентов способно существенно уменьшить ежемесячный платеж и общую переплату банку. Многие заемщики продолжают платить по старым условиям просто потому, что не знают о возможности изменить их. Между тем рынок постоянно меняется, банки запускают новые программы, а значит, есть шанс сделать обслуживание кредита значительно выгоднее…