Купили квартиру на юге дистанционно
Купили квартиру на юге дистанционно К нам обратилась клиентка с запросом: реализовать материнский капитал и купить недвижимость на юге по семейной ипотеке. Цель — сдавать квартиру в аренду или иногда приезжать самим. Клиентка не знала город и переживала, что может ошибиться с районом или выбрать ненадёжного застройщика. Приехать лично не получалось из-за графика. Была ещё одна сложность: основным заёмщиком был супруг. Он почти всё время на работе и без связи, а выходной — всего один раз в неделю. Сначала мы провели онлайн-встречу. Рассказали о районах города, инфраструктуре, планах развития, плюсах и минусах локаций, ценах и спросе на аренду. После этого отобрали ЖК в подходящих районах и провели видеопрезентации с застройщиками. Смотрели не всё подряд, а только варианты под запрос и бюджет клиента. В итоге остановились на ЖК комфорт-класса. В комплексе есть развитая инфраструктура, школа, детские сады, торговый центр и собственный парк. Выбрали 1-комнатную квартиру с большой кухней-гостиной и ремонтом от застройщика. Это было важно, потому что заниматься ремонтом удалённо клиентка не хотела. По расчётам аренда в этом районе — около 30 000 ₽ в месяц. Ежемесячный платёж по ипотеке — 32 000 ₽. То есть аренда почти полностью покрывает платёж. Чтобы снять последние сомнения, агент выехал на место и провёл онлайн-съёмку ЖК. Показал, как выглядит район здесь и сейчас, что вокруг, как проходит жизнь в локации. День сделки назначили на выходной супруга. Но из-за сложностей со связью сделка сорвалась, банки закрылись, а впереди было 1 июня — дата, когда были риски изменения условий по семейной ипотеке. К счастью, условия не поменялись. Через 2 дня сделку провели онлайн. Клиенты довольны, ждут ключи и уже планируют сами приехать знакомиться с городом. Этот кейс ещё раз показывает: покупка на юге может пройти дистанционно. Главное — не выбирать вслепую, а спокойно проверить район, ЖК, планировку, условия и расчёты.